Stopp Foreclosure In Texas - ikke en lett oppgave

Texas er hva som kalles en 21-dagers staten, eller ikke-rettslig foreclosure state.there er bare seks av dem i hele USA Den enkle forklaringen på dette er at långivere ikke trenger å bruke rettens juridiske systemet for å hindre. Det eneste kravet utlåner har for å møte legger ut innkalling til foreclosure, eller Trustees salg, ved County Courthouse i det fylket hvor eiendommen ligger, 21 dager før foreclosure salg dato.

Siden i Texas, foreclosure salg alltid oppstå på den første tirsdagen i måneden, å avgjøre hvorvidt det er salg dato sett er ganske lett når informasjonen er offentlig posten. Man kan undersøke postet liste på fylket kontorist kontor, eller for å finne informasjonen mye raskere, bruker Short Sale Monkey Private Search Tool (hvis eiendommen er i Travis eller Williamson County) .Selv om det kan være enkelt å fastslå hvilke egenskaper står overfor foreclosure auksjonen, hindrer at det oppstår er en helt annen sak.

Husk dette faktum, långivere ikke faktisk ønsker å ta huset tilbake og selge den som en REO (Real Estate Property). Men på dette punktet, er det bare to ting som kan stoppe foreclosure auksjonen, fange opp de ubetalte betalinger i-full, eller få et tilbud på eiendommen som er innenfor investorenes retningslinjer for godkjenning som en kort salg. Vel det er egentlig tre ting, hvis du tar med konkurs, men jeg vil ikke diskutere dette alternativet here.The hus er i foreclosure på grunn av en bestemt motgang, så å kunne fange opp de ubetalte betalinger er direkte lite sannsynlig.

Gjennom en "subjekt-til" kjøp, kan de kriminelle betalinger også bli fanget opp av en kjøper. En gjenstand for transaksjonen er når kjøperen tar eierskap av eiendommen i henhold til vilkårene i den eksisterende lån som den tidligere eieren ikke hadde råd til. Den nåværende eieren trekk og den nye eieren fortsetter å gjøre på gang betalinger for den gjenværende løpetid på lånet, eller videreselger den senere, betaler av utlåner i sin helhet på den tiden.

Denne strategien er ofte en god en for investorer og hus fordi utbetalingene blir gjort i tide til utlåner, hjelper reparere den før eierne kreditt, og investoren ikke trenger å gå gjennom en lånesøknad process.The andre strategien er å stoppe foreclosure med kort salg prosessen, som er vårt fagområde. En av de vanligste måtene å snakke om foreclosures er å si, er banken foreclosing, eller banken utelukket.

Teknisk sett, i de fleste tilfeller, investor som eier lånet driver foreclosure og "bank" er den service