DIY kan være givende, ikke bare økonomisk i form av penger du vil spare, men i form av tilfredsstillelse av en godt utført jobb. Det bærer også med seg et element av risiko. Denne artikkelen er ment verken som støtte for DIY conveyancing ikke som en advarsel mot, bare søker å sette ut fakta for å muliggjøre et informert valg som skal gjøres.
situasjoner der DIY Conveyancing er ikke mulig Anmeldelser
Før du går videre bør jeg påpeke at det er visse situasjoner som rett og slett ikke tillater for DIY conveyancing, eller der det er teknisk mulig, men upraktisk.
Jeg skal skissere disse nedenfor.
Kjøper Kjøpe Med et boliglån
Hvis en kjøper er å kjøpe med fordel for et boliglån, vil boliglån utlåner insisterer på representasjon. Normalt samme advokat fungerer for både kjøper og långiver. Kjøperen kunne opplyse utlåner at han ikke ønsker å representert og utlåner vil deretter instruere sin egen advokat, men gitt at kjøperen ville være ansvarlig for saksomkostninger utlåner, og disse avgiftene vil ikke være mye hvis noe mindre enn den advokat ville kostnad for å handle for begge parter, ville det være virkelig ingen fordel å være vunnet av kjøperen forsøker DIY conveyancing.
Selger med et boliglån på eiendommen
Her DIY Conveyancing er ikke veldig praktisk. Hvis en selger har et boliglån på sin eiendom som skal betales av fra salgsprovenyet så vil han ikke ha DS1 /End1 (skjemaene er nødvendig for å fjerne utlåner kostnad på HM Land Registry) for å overlevere ved ferdigstillelse, fordi utlåner vil ikke utstede utslippet dokumentet før etter at den har mottatt innløsnings midler.
I denne situasjonen derfor kjøpers advokat har til å stole på et foretak fra selgerens advokat til å tilbakebetale boliglån og for å gi utslipps dokumenter på grunn av kurset. Han kan stole på et foretak fra advokat for det første fordi han risikerer å bli truffet av for brudd det og for det andre fordi hvis selgerens advokat gjør en feil og kan ikke produsere utslipps dokumenter da han i det minste har forsikring som dekker påstanden om at kjøperen ville gjøre . Det er lett å se hvorfor et foretak direkte fra en DIY conveyancing selger ikke kunne stoles på.
I denne situasjonen er det to muligheter, enten spørre kjøpers conveyancer å innfri boliglån direkte (han har en perfekt rett til nekter) eller instruere en conveyancer å bare forholde seg til innløsning og gi av den nødvendige foretaket. I begge tilfeller et gebyr, som rikt