Oppdage hva som er involvert når du kjøper en Foreclosure eller kort Sale

If du søker etter et hjem, hva du hører er sant: Det er et kjøpers marked. Men det er ikke alltid lett. I situasjonen for kort salg eller foreclosure markedet, gjør konvensjonelle retningslinjer ikke bety mye. Banken har all makt, og de ansatte vil ta sin tid å velge den beste teknikken for å selge eiendommen. Dets agenter prøver å få høyest avkastning for deres fortjeneste eller utvinning, avhengig av situasjonen, i en kinkig market.There er noen konkrete elementer i hvor raskt du vil få et svar når søker å avslutte på en kort salg eller foreclosure.

Dersom eiendommen er en kort salg, ikke banken ikke eier hjemmet. Agentene velger en verdi, etter analyse, der de vil si ja til å overføre tittelen fra dagens eier, som er mest sannsynlig i standard på sine betalinger, til en ny person som kan betale. Shortsalg vil vanligvis ta lengre tid fordi banken vil få tilbud om kjøp viss periode. Hvis det er en foreclosure, banken eier hjemme, og på dette punktet de prøver å få så mye for eiendommen som de kan.

Disse beslutningene er vanligvis laget raskere; Banken er ikke interessert i å holde eiendommen på bøkene sine for en lengre periode, slik at de vil flytte litt faster.An ekstra element som påvirker kjøpet er om du kjøper eiendom på auksjon eller fra et eiendomsmeglerfirma. På en auksjon, vil enkeltpersoner må komme opp med sertifiserte midler på en dag. Du vil da måtte vente på en periode kalt "innløsningsperiode" som tillater låntaker misligholder tid til å forsøke å tilby midler til å gjenvinne eiendommen.

På den annen side, hvis du kjøper eiendom gjennom en megler, vil du sannsynligvis trenger å vente fra en tre til fem dager til et par months.Most av oss er ikke kontanter kjøpere, og en ting vi kan gjøre for å fremskynde prosessen er å lage et attraktivt tilbud. Eiendommene er priset til å gå raskt. Faktisk er det typisk for eiendommen til å selge innen 2 til 3 prosent av listepris.

Som en homebuyer, hvis du er seriøs om eiendommen, gjør et rimelig tilbud basert på markedsverdi