For mange investorer, kjøpe en buy-til-la eiendom i et utenlandsk marked er fortsatt primært for kortsiktig utleie. Muligheten til å leie eiendommen lang sikt har en rekke fordeler, like i eierens innenlandske omgir, som i utenlandske markeder. Områder med sterke influxes av ex-pat beboere, bysentra og helårig resort byen områder tendens til å være mest gunstig for sterke langsiktige la avkastning.
I den nåværende tilstanden i de fleste eiendomsmarkeder, boliglån sektor har blitt stadig vanskeligere for potensielle kjøpere å få tilgang, fører til økende krav til langsiktig utleie. Selv om eiendomsprisene faller betydelig i mange områder, er muligheten til å få tilgang til markedet vanskeligere i forhold til tidligere år, fører til økende antall potensielle kjøpere på jakt i det lange løp å la markedet.
Mange kjøpe- -La investorer vurderer muligheten til å la sine egenskaper på lang sikt utenom høysesongen, slik at en jevn økonomisk avkastning uten å forlate eiendommen ledig. Gi en inntekt under de lave sesongene, er eierne blir stadig flinkere til å vurdere langsiktige kontrakter, spesielt når de høye sesongene ikke har vært så lønnet som forventet, eller som tidligere år.
Mange eiere har valgt å plassere sine egenskaper bort på leiemarkedet mens prisene har vært i tilbakegang de siste 18 månedene.
Venter på markedet for å forbedre før du prøver å selge, eiere forstår at de kan gjøre noen avkastning på sin eiendom i stedet for tap fra å selge i dagens marked.
Fordelene med en garantert inntekt for varigheten av langsiktig avtale kan bistå eiere å beregne realistiske avkastning fra sine investeringer. Som de fleste av langsiktige kontrakter er for varigheten av rundt 12 måneder, vedlikehold på eiendommen i minimal, uten behov for å arrangere rengjøringsmidler på en ukentlig basis mellom klienter.
Når du kjøper eller plassere en eiendom på lang sikt leiemarkedet i et fremmed land, er det anbefalt å avtale en pålitelig eiendomsforvaltning. Å ha en profesjonell forvaltningsselskap ta vare på eiendommen og hjelpe til å løse eventuelle problemer som kan oppstå, kan gi omfattende sjelefred. Sourcing en passende forvaltningsselskap kan være slitsomt, men kan gjøre en stor forskjell på lang sikt. Unngå bruk av et forvaltningsselskap kan spare tid og kostnader, men er kun egnet hvis eiendommen kan lett nås med eierne for å løse eventuelle problemer.
Når du vurderer kjøp av en buy-til-la eiendommen på lang s