f du har planer om å selge din bolig eller eiendom, en komparativ markedsanalyse eller CMA er en fin måte å hjelpe deg med å fastslå den faktiske verdien av ditt hjem for ditt hjem i Phoenix Arizona området
Du kan gjennomføre din egen komparativ markedsanalyser, men det er best å søke hjelp hos en utdannet eiendomsmegler profesjonell.
Som utdannet Eiendomsmegling fagfolk har vi tilgang til up-to-date geografisk-relatert informasjon om:
- Aktiv, ventende og utløpt eiendomsmegling oppføringer - Sammenlign boligsalget - Markedsutviklingen inkludert gjennomsnittlig antall dager i området boliger forbli på markedet før de blir solgt - En områdets siste høyeste, laveste og gjennomsnittlig hjem salgspriser
Når du verve en eiendomsmegler til å gi deg en CMA, er du sannsynligvis vil få mer fullstendig informasjon raskere. En agent vil også hjelpe deg til å analysere informasjon i en komparativ markedsanalyse.
En CMA er på ingen måte en prisgaranti. Det er mange faktorer som går inn prising et hjem og noen av dem er veldig personlig, inkludert en selgers motivasjon. Noen selgere er finansielt distressed, eller er under press for å flytte for sysselsetting formål og er villige til å slippe prisen på et hjem for et raskt salg. Andre selgere er villige til å vente på den rette kjøperen til å kjøpe hans eller hennes hjem på en premium pris.
Dybden komparative markedsanalyse rapporter varierer. Spør din eiendomsmegler for å forklare hva du kan forvente å lære av CMA han eller hun gir.
I det minste, vil en standard CMA inkluderer:
Aktive oppføringer eller boliger for tiden til salgs. Dette vil gi deg et øyeblikksbilde av boliger potensielle kjøpere vil bli sett på og sammenligne med din. En selger kan liste et hjem når som salgspris, så vær forsiktig med å lese for mye inn i aktive oppføringer. Til slutt, er et hjem verdt hva en kjøper er villig til å betale.
Avventer oppføringer. En ventende oppføring er et hjem under kontrakt. Dette betyr at salget har ennå ikke lukket.
Som selges oppføringer, kan forestående oppføringer hjelpe deg å finne ut hva kjøperne er villige til å betale for eiendommen sammenlignes med din. Fordi ventende salget er fortsatt i den juridiske forhandlingsprosessen, er denne informasjonen ofte holdes privat.
Selges oppføringer. Takstmenn er sterkt påvirket av den prisen som sammenlignbare boliger har solgt i samme geografiske område som hjemme. En anslått markedsverdi vil i stor gr