The Home Short Sale Process: Hva Selgeren bør forvente

Denne artikkelen er skrevet fra perspektivet til et hus som har et behov for å korte salg deres hjem eller eiendom. Den nøyaktige prosessen kan variere fra stat til stat, eiendomsmegler til eiendomsmegler, og bank til bank, så det er ingen absolutter som er definert for denne prosessen. Hvis du har gjennomgått alle tilgjengelige alternativer, og har funnet ut at en kort salg er riktig for din situasjon, så denne syv trinn oversikt over hva et hjem selger kan forvente skal bidra til å gi deg en idé om prosessen.

Igjen, dette er en generell oversikt: 1) eiendomsmegler og advokat vil avgjøre om selgeren vil kvalifisere for en kort salg basert på långiverne guidelines.Is det mer skyldte på eiendommen enn det s nåværende markedsverdi Et tilsvar Markedsanalyse (CMA) vil være løp for å fastslå markedsverdien av propertyIs selger for tiden bak på betalinger, eller forventer å falle bak på betalinger i nær fremtid? Långivere nå innse at mange faktorer som bidrar til en potensiell standard. ? Mange långivere er ivrige etter å avverge fremtidige problemer på pass.

Is der en motgang Eksempler på motgang er: UnemploymentDivorceMedical akutt /plutselig illnessBankruptcyDeath2) Selger begynner utarbeidelse av Motgang pakke vil inkludere, men ikke begrenset til: inntekter /utgifter ReportHardship LetterCopies av Two de fleste nyere PaystubsCopies av Two nyeste Bank StatementsCopies av tidligere to års Skatte Filings.3) eiendomsmegler lister eiendommen for salg og samler offers.4) Selger aksepterer et tilbud, betinget av Långiver og selger kommer til enighet om vilkårene for kort sale.5) Selgeren aksepterte tilbudet er sendt til selgere Långiver for approval.

Note: En kort salg er avhengig av en kjøper å lage et tilbud om å kjøpe. Hvis selgeren ikke får et tilbud, er det ingenting for banken å vurdere, og derfor vil selger ikke kvalifiserer for en kort salg. Så selv om du oppfyller alle de andre kriteriene, er det mulig at ingen vil tilby å kjøpe kort salg notering. En vellykket kort salg er også avhengig av utlåner godtar kjøperen s tilbudet. Hvis utlåner avviser tilbudet, vil en kort salg ikke skje. I dette tilfellet vil en ny, sterkere tilbudet må sendes inn hvis utlåner tillater nok tid før foreclosing.

6) Dersom långiveren aksepterer tilbudet, et Letter of Acceptance er utstedt, kjøper og selger signere brevet, og escrow perioden begins.7) Escrow lukkes når kjøperen leverer midlene, utlåner utgivelser lien og selger leverer deed.Be sikker på å gjennomgå alle tilgjengel