leiekontrakter avvike fra Leieavtaler i at leiekontrakter brukes for måned til måned utleie og Leieavtaler brukes til langtidsleie?. Begge inneholder en rekke klausuler ment å beskytte eiendom interesser både grunneier og leietaker. Hvis du har en ledig utleieenhet som du har tenkt å leie ut på månedlig basis, ville det være lurt for deg å lage en leiekontrakt form. Denne artikkelen omhandler vanlige klausuler som finnes i en vanlig leiekontrakt. En typisk leiekontrakt form kan inneholde tjuefem ulike klausuler som er viktige for å styre virksomheten for å leie.
Eksempler på disse skjemaene finnes i referanse delen av ditt lokale bibliotek eller fra flere nettressurser. Leieavtaler og leiekontrakter (Stewart, 1998) er et eksempel på en god publikasjon å lese.
Den første delen av en leiekontrakt identifiserer eiendommen eier og leietaker, samt en beskrivelse av eiendommen, herunder noen møbler og hvitevarer. En viktig nøkkel setning tatt med her er en som forklarer at leien skal brukes "for boligformål", sier klart at utleieenheten ikke blir leid for alle å drive en virksomhet i lokalene.
Også inkludert her er en forklaring på hvem som kan okkupere enhet, hvor lenge en gjest kan bo i enheten uten ditt samtykke, og varigheten av avtalen. I en måned til måned leiekontrakt, kan du velge å revidere avtalen etter å gi tilstrekkelig varsel til leietaker. Den fastsetter også hvor mye merke leietaker bør gi til deg før du går ut.
De neste tre klausuler dekke betaling av husleie, purregebyrer, gebyrer for returnerte sjekker og bankgebyrer, og alle viktige depositum.
Ideelt sett er leie alltid betalt på den første dag i måneden, er aldri for sent, sjekker aldri sprette, og sikkerhet innskudd er betalt på forhånd. Siden erfaring viser at dette er sjelden tilfelle, er det en god idé å ha riktig utformede klausuler for å dekke disse situasjonene. En annen klausul som beskriver hvem som er ansvarlig for betaling av ulike verktøy avgifter følger denne delen. Som utleier, kan du velge å være ansvarlig for å gi vanlige, eller felles verktøy som for eksempel innsamling og avhending av søppel, og gir vann service og kloakk.
Leietaker er vanligvis ansvarlig for å betale sin egen telefon, kabel, gass og elektrisitet kostnader.
Denne delen avsluttes med en viktig klausul om fremleie og tildeling av leieavtalen. Fremleie en leie er alltid motløse og kan være grunnlag for utkastelse. Du bør ikke tillate en leietaker til å fremleie eller ov