Inkludert i neste avsnitt er klausuler som omhandler vedlikehold av enheten, reparasjoner og endringer i enheten. Først leietakers ansvar for vedlikehold og rutinemessig vedlikehold av enheten er detaljert. Deretter blir leietaker informeres om at de ikke kan gjøre noen reparasjoner eller endringer i lokalene uten din tillatelse.
Det kan være lurt å forby visse modifikasjoner helt, slik som å installere parabol antenner, datanettverk ledningsnett, eller noe som vil overdøve den market av din bolig.
Etter denne diskusjonen, form bør inneholde noen standard klausuler som er ment å dekke de spesielle juridiske spørsmål. Her finner du bestemmelser om forhold som utgjør grunnlag for utkastelse, besittelse av kjæledyr, grunneier juridiske rett til å gå inn deres eiendom, og en forutsetning for varsling av eventuelle langtidsfraværet av leieren.
Det bør også være en klausul som forklarer hva som vil skje hvis enten utleier eller leietaker ikke klarer å ta besittelse av eiendommen når forventet. Med andre ord, ikke klarer leieren til å flytte inn eller enheten er ikke tilgjengelig for dem å bevege seg inn på grunn av forhold under utleiers kontroll.
Denne delen er fulgt med en erklæring om at leietaker erkjenner å ha lest regler og forskrifter som gjelder deres belegg i enheten. Regler er vanligvis avgrenset som et eget vedlegg til avtalen.
Disse kan dekke en lang rekke forhold, alle ment å sørge for at det ikke er noen misforståelser angående sikkerhet og trivsel for leietaker, andre leietakere og bruken av fasiliteter som et vaskeri eller et basseng. Dette kan være en omfattende liste som dekker slike ting som søppeltømming, key kontroll og avgifter, røyking områder, støy, kjæledyr, og bestemt leietaker /utleier ansvar.
Som forventet, den siste delen av en leiekontrakt dekker slike ting som betaling av saksomkostninger og advokater, og visse juridiske opplysninger som tilstedeværelsen av bly maling og andre defekter.
Du bør sjekke med statlige og lokale myndigheter for hvilke elementer som bør inkluderes her.
Det er viktig å inkludere uttalelser om vedlikehold av juridiske papirer, noen bestemmelser som er unike for denne avtalen, og en klausul kjent som den "sparing" -klausulen. Den "sparing" -klausulen gir for det usannsynlige tilf