Investering Strategi Hurtig Slå Properties

If du tenker på å starte en karriere i fast eiendom investere, så du kan se på rask tur salg som en del av det samlede investeringsstrategi. Quick Turn salg er attraktiv for mange investorer, fordi de tilbyr potensial til å gjøre en stor fortjeneste i en relativt kort tidsperiode. Men det er viktig å forstå risikoen ved rask tur salg, samt rewards.Quick svinger kan gi betydelig fortjeneste hvis du tar deg tid til å skikkelig forskning hjemmene du er interessert i å kjøpe. Du vil ønske å se på sammenlignbare boliger for salg i området, for å finne den beste prisen for din eiendom.

Hvis du trener tålmodighet og utholdenhet, kan du kjøpe eiendommer under markedsverdi, slik at du kan selge dem for en profit.There er flere risikoer involvert med en rask tur eiendomsmegler investere strategi også. Først, kan du pådra uventede reparasjoner og oppussing utgifter etter å kjøpe eiendommen. Du kan lage et rimelig estimat for disse utgiftene ved å gå gjennom hjemmet og på jakt etter de kosmetiske elementer samt kjøpe et hjem inspeksjon. Likevel, selv med disse rapportene, ofte finner du at det er elementer som går utover den opprinnelige budsjettet når du starter prosjektet.

Vi anbefaler at du bygger i en finansiell pute for overraskende utgifter når som avgjør om en investering vil trolig være lønnsomt. Vanligvis foreslår vi 10 15 av den totale initielle kostnaden bare for å være på den sikre siden. Hvis ikke det er nødvendig, har du bare styrket din generelle profit.Another risikoen er at du kan være i stand til å selge hjemmet raskt etter reparasjoner og renoveringer har blitt fullført. Selv den perfekte hjem kan sitte på markedet i flere måneder, og du vil være ansvarlig for boliglån betalinger, skatt, forsikring og andre utgifter til eiendommen er solgt.

Du bør ha en alternativ plan, som for eksempel å leie hjem til leietakere, i tilfelle hjemmet ikke selger så raskt som du hadde håpet. Så kan det være lurt å etablere et forhold til en eiendom forvaltningsselskap eller være forberedt på å bli en landlord.You kan også være lurt å vurdere de skattemessige konsekvenser av denne investeringsstrategi. Når du kjøper og selge eiendommen i mindre enn 12 måneder, ser skattemyndighetene på overskuddet du gjør fra salget som alminnelig inntekt. Dette vil bety at all fortjeneste fra salget vil bli beskattet som vanlig skatt braketten.

Så hvis du gjør $ 50000 profitt, vil angi mest sannsynlig spise nærmere 40 til 50 av det, men tiden du beregne din føderale & amp statlig ska