Flipping Properties

With tilstrømningen av REO egenskaper inn i markedet, er dette et godt tidspunkt å igjen vurdere å vippe disse egenskapene som investeringsstrategi. Men hva er annerledes i dag er at det er ikke bare en kjøper og selger scenario der en heving markedet vil sørge for en fortjeneste. Det vil ta et øye for verdi, forstå kostnadene som vil påløpe i oppgradering av eiendommen, og å vite om det vil muligens være nødvendig å leie eiendommen for en periode før markedet vil gi deg resultatet du ønsker. På grunn av de ulike markedsdynamikken, har amatører alle falt av veikant.

Det blir mindre konkurranse om de husene som trenger litt TLC. Kjøpere ofte ikke kan se forbi slitasje av en utelukket eiendom for å forstå potensialet underneath.One av kriteriene som må vurderes før drar i avtrekkeren på et oppkjøp er nabolaget. En av de beste ting å se på er forskjellen mellom prisen du kan erverve eiendommen for og nylige salg data for det aktuelle området.

Er det nok plass for deg å bære boliglån for en måned før du kan leie den eller sette den opp for salg? Hvor mye ekstra investeringer er nødvendig? Er det bare kosmetisk? Eller er det realkapital forbedring som må gjøres? Beregn kjøpesummen, kostnaden for forbedringer, og de bærer kostnadene og se om du kan lage en rimelig fortjeneste, eller om dagens leiepriser vil dekke dine månedlige utgifter. Dette er ikke et skritt for å ta lett på. Suksess i fast eiendom investering er 90% planlegging. En av de andre kriteriene for å se på er de selgere motivasjon. Fast eiendom er en kostbar pokerspill.

Føl deg ut selgeren, er agenten ikke lov til å røpe selgere motivasjon, spør hvorfor de selger og se etter deres ansiktsuttrykk. Du vil være i stand til å fortelle hvor mye det haster situasjonen er ved deres reaksjon. Deres motivasjon kan variere fra huset er en arv som de ønsker å avvikle eller de kan stå overfor foreclosure. Deres nivå av at det haster vil fortelle deg hvordan du skal forhandle, og hvis du vil være i stand til å få eiendommen til en pris som vil passe inn i eiendom og nabolaget analysis.

So, du kommer til å være på utkikk etter hus som kan kjøpes på en rabatt til markedet ennå kan forbedres estetisk, men likevel billig. Flipping huset vil være relativt enkle delen. Hvis du har gjort ditt planlegging og innkjøp riktig alt du trenger å gjøre er å bringe forbedringer i budsjett, deretter listen huset litt under markedsverdien for et raskt salg.

Anmeldelser