Selv om det kan ta tid å mestre ferdigheter til å forstå eiendomsverdiene, kan du dra nytte av følgende information.As del av å lære ABC av eiendommens verdi, er det relevant først og fremst å vite at "komp" er eiendomsmegling sjargong, som refererer til alle boliger som selges innenfor et spenn på de siste 6 månedene, og innenfor et område på to miles. Så, når du målretter kjøpe et hjem, først og fremst finne ut sin børskurs. Deretter sammenligne denne prisen med at av de siste comps av tilsvarende kvalitet og størrelse.
Har de oppførte prisene matche siste salg priser? Hvis oppført pris skjer for å være mindre eller det samme som de siste salg priser, ville du sannsynligvis ikke tenke to ganger og vil utføre avtale så snart som mulig. Tenk deg at du har besluttet å kjøpe en tre soverom, to bad hjemme oppført på $ 200.000. Hvis denne prisen er $ 10 tusen flere enn en annen med tre soverom, to bad hjemme solgte nylig et par kvartaler unna, kan du hoppe til en konklusjon om at du blir tatt for en tur. Men det trenger ikke være so.
What du bør gjøre nå er å undersøke salg prisene på både boliger tettere ved å ta hensyn til forskjeller mellom hjem, du ønsker å kjøpe, og de nærmeste comps. Finn ut detaljer om eiendommen priset $ 10000 mer. Har den noen spesielle funksjoner, en større plen, har ekstra konstruksjoner, eller et basseng? Hvis du finner noen av svarene på disse spørsmålene i bekreftende, så sjansene er at prisforlangende er ganske rimelig. For å finne ut hvor mye de ekstra funksjonene legge til verdien av en eiendom, kan du ikke bare være avhengig av fakta og tall hentet fra offentlige informasjonskilder.
Skotter gjennom dagsaviser eller søndag aviser vil ikke lære deg det grunnleggende om eiendommens verdi. Du er nødt til å gjøre noen lekser å lage din egen diagram av comps. Nøkkelen til suksess er: prøv å vite så mye som mulig om boliger som er notert på markedet. Gjør detaljerte skriftlige registreringer av slike eiendommer, for å lære om eiendomsverdi på en systematisk