Fysisk Due Diligence det siste steget før du kjøper

Nå er vi kommet til den fjerde og siste del av vår Investortours due diligence prosess av fysisk inspeksjon av eiendommen. Det er riktig ... vi redde inspeksjon av de fysiske aspekter av eiendommen helt til slutten. Mest uerfarne Kommersielle Investorer vil gjøre feil av dykking rett til eiendom inspeksjon. Vi skjønner det er så fristende å komme ut der og inspisere eiendommen ... og problemene er åpenbare og enkle å finne ut. Vi anbefaler imidlertid at du først sjekke Due Diligence skritt jeg III.

Marked: Financial: TenantDon t engang gidder å se på bygningene til alle tre foregående trinn i Due Diligence prosessen er fullført ... her er grunnen. Hvis markedet er tanking ... Hvis Finans vant ikke gi deg ROI dine investorer søker ... hvis eiendommen er belemrer med en last av dårlige leietakere ... Det spiller ingen rolle om det er Taj Mahal i seg selv .. . Skjønner ikke kjøpe den. ALDRI, ALDRI forelske seg i en eiendom tilstand eller fasiliteter. Hvordan det ser avgjør ikke ytelsen som en INVESTMENT..

The eiendom s fysisk skjønnhet og feilfri konstruksjonen vil bli overveldet fra starten. Det vil ikke utføre for deg eller dine investorer. Markedet vil Finans eller leietaker utfordringer lamme ytelse hver dag du er en owner.However, når du har forsikret deg selv: Det lokale markedet er i riktig fase for denne Asset Type, Asset Class og Business Plan ... The Financial Analysis viser en rimelig sjanse til å treffe din Return On Investment mål ... leietakerne ser ut til å være god nok til å danne en stabil inntektsgrunnlag under ledelse ... Inspiser unna ...

og la oss sørge for at strukturen av eiendommen er lyd før du kjøper. Med Fysisk Due Diligence som det siste trinnet vil du ha alle baser covered.Just huske, du don t nødt til å gjøre den inspiserende selv. Regel # 1 Gjelder: Commercial Property Investering er en lagsport, spesielt i Due Diligence.When du har en kvalitet Lokal Eiendomssjef på laget ditt, vil de ikke bare gjøre en full gjennomgang av eiendommen og gir deg en enhet for enhet nedbryting av nødvendige reparasjoner og utgifter anslag vil de også gjøre en Lease Audit, bekrefter Selger s leietaker screening prosedyrer og her er den beste delen .

.. De vil gjøre alt dette uten kostnad for deg. Tenk på det et øyeblikk. Det koster deg ingenting opp foran for å få denne typen detaljerte rapporter fra en erfaren Property Manager som er helt kjent med det lokale markedet. De gir tjenesten fordi det får dem et forsprang på å ta over den daglige ledelse