Faktisk indikatorer tyder på at Gilbert kan ha sett bunnen i boligmarkedet og at 2009 kan bli et sterkere år for Gilbert i form av bolig estate.Looking på inventar, i påvente av salg, foreclosures, og lukket salg datayield mer innsikt for Gilbert eiendomsmegling market.Gilbert Homes Inventar kan DecliningGilbert boliger tilgjengelige beholdningen traff en lav på 2.091 boliger i september, det laveste punktet siden februar 2007. I forhold til dager på markedet eller markeds tid, Gilberts langsiktige grafpunkter til en topp i april 2008 med en jevn nedgang i dager på markedet siden den gang.
I tillegg er antall måneder av inventar, som nådde en topp på 16,8 måneder i februar 2008, jevnt ned på et lavt på 5,7 måneder i september før den igjen stiger. Tregere høytiden gjør påvirke disse resultatene. Samlet sett er det oppmuntrende tegn her som tyder på at det verste er over for Gilbert i form av inventar trends.Stronger Kjøper DemandIn hensyn til boliger under kontrakt for kjøp eller Venter eller boliger under kontrakt for kjøp, Gilbert har konsekvent bedre resultater enn 2006 og 2007 siden april i år når kurven tilsynelatende brøt ut.
I desember hadde Gilbert 311 boliger for tiden under kontrakt vs. 220 for et år siden, en 40 forbedring. Basert på disse dataene, ser det Gilbert eiendomsmarkedet godt posisjonert til å komme styrket ut i 2009 dersom kjøperen aktivitet forblir konsekvent med tradisjonelle Spring tids patterns.Foreclosures har en ImpactForeclosures og shortsalg i mindre grad, er rett og slett driver prisene ned som i turn er å skape større kjøperens interesse i markedet. Foreclosures (eiendomsmegling eid eller REO egenskaper) vokste i 2008 til ca 25 av salget i september fra åtte av salget i januar.
Foreclosures ser ut til å ha nådd toppen i august på en topp på 30 av lukkede salget i 2008. foreclosures vil fortsette å påvirke markedet og sette ytterligere prispress på hjemmebane selgere. Men som prisene blir presset ned, kjøper etterspørsel vil uu