Under toppen av markedet nesten hvem som helst kunne få finansiering til å kjøpe en investering i eiendom, fikse den opp, og selge i en kort tid for en god fortjeneste. Amatør investorer vil nesten alltid gjøre det bra fordi prisene var stigende raskt og kjøpere (og deres långivere) var ivrige etter å bruke pengene sine. Takket være den krasjet en høy prosentandel av huset overskudd består av foreclosures.
Ifølge Mortgage Bankers Association foreclosure fyllinger økte 16% i første kvartal fra ett år tidligere og bank beslag traff en rekord som långivere trappet opp tiltak mot kriminelle huseiere. Ca 1 million boliger har fått en foreclosure varsel og 5-7 millioner flere eiendommer er kvalifisert, men har ennå ikke blitt servert. Hva betyr dette for svømmeføtter? Det betyr at det er tid for amatører investorer å tre til side for å la de store gutta spille.
Overskuddet av foreclosures er gode nyheter for investorer; Men bare de med dype lommer må gjelde ettersom et stort antall overtatte boliger er solgt på bank auksjoner og må kjøpes med penger, og mange av disse kjøpene er gjort sight usett så element av risiko er ganske høy. Imidlertid har et nytt initiativ av Federal Housing Authority (FHA) redusert noe av risikoen. Effektiv for ett år, begynner februar 01/10, vil FHA låntakere kunne tilegne utelukket hjem fra eiere som har holdt tittelen for mindre enn 90 dager.
Selv om dette er gode nyheter, faktum er fremdeles at det er en overflod av boliger på markedet, og en mangel på kvalifiserte kjøpere. Det er fantastiske tilbud som finnes der ute, men med høy arbeidsledighet, forbruker usikkerhet, og strammere låneregler husene ikke selger så raskt som de en gang gjorde, så investorer må være forberedt på å sitte på eiendommer for lengre perioder av gangen.
En oppside, hvis du kan kalle det det, er at rekordmange tvangssalg har ført til en økt etterspørsel etter utleieenheter og investorer kan finne go