Som et resultat av min kontantstrømmen var svært stramt, og når leiemarkedet gikk skeis etter hendelsene i 9/11, jeg kom farlig nær å miste alt, og trodde på et tidspunkt at jeg kan være på vei mot konkurs. Heldigvis, ved Guds nåde, og ved å bruke teknikkene jeg har lært og skissert i min Home Study System, var jeg i stand til å snu ting rundt og jeg fikk en ny sjanse til å lære av mine feil.
Dette er trolig den største grunnen til at jeg har en lidenskap for å lære andre hvordan å investere klokt, og hvordan du kan unngå de feilene som jeg, og så mange andre i denne bransjen har gjort når det gjelder å over utnytte sin portefølje. Når det er sagt, jeg har gjort flere avtaler som har vist seg å være svært vellykkede prosjekter som ble kjøpt uten penger. Forskjellen var at tilbudene var så god, og oppsiden så utrolig, at jeg følte meg trygg i å utnytte dem høyere enn min vanlige 80% grensen.
I tillegg har jeg strukturert finansiering av min forskuddsbetaling ved flere avtaler i ulike måter å unngå et stort drag på kontantstrømmen av eiendommen etter kjøpet. Videre anbefaler jeg ikke at din portefølje gang stige over et nivå på 80% lån til verdi, spesielt hvis du gjør regelmessige utbetalinger på enhver forskuddsbetaling kapital som har vært borrowed.As du allerede er klar, er det flere måter å heve kontanter for forskuddsbetaling på selvtillit lagringstilbud.
En av mine favoritter, selvstyrt IRAS, er et flott redskap for å tillate meg å investere pengene i min IRA, tax free, i forretnings jeg elsker; Eiendom. I tillegg kan jeg sette betingelsene rundt hvordan midlene er å være lånt fra min IRA, tillater meg den ytterste fleksibilitet. Jeg hensikt strukturere lån fra min selv regissert IRA slik at de opptjenes, og det er ingen månedlige utbetalinger før jeg selger en eiendom, og til slutt betale tilbake min IRA. Det er flere selskaper som kan fungere som vokter av din selvstyrt IRA.
Jeg foreslår at du snakker med flere før du velger en som dekker dine beho