Summit fylke gjorde opplever ikke spekulativ boble som skjedde i enkelte andre markeder. Å være en fire økter destinasjon resort markedet, de fleste Summit County eiendomsmegling kjøpere kjøpe for formålet personlig bruk og /eller turistleieinntekter, ikke med den hensikt å selge på kort term.In fravær av spekulativ boble, og er omgitt av fjell og National Forest, over utviklingen i Summit County ikke ta av som det gjorde i andre markets.
Of Selvfølgelig er det benke eksempler til hver av de ovennevnte punkter som inngår bare som en sammenligning med andre markeder, og for å gi et generelt oversikt over eiendomsmarkedet i Summit County som fører inn i første kvartal 2008. I stor grad, hadde Summit County eiendomsmarkedet vært, og fortsetter å være, definert av den samlede amerikanske økonomien og ikke nødvendigvis trender innen real eiendom bransjen som whole.And med unntak av en hånd full av snakkende hoder og Wall Street kausjon ut mottakere, det meste av resten av oss vet at økonomien ikke gjør bra.
Tjenesten resesjonen har ført til en nedgang på Summit County real eiendomssalgspriser, antall salg, og samlet salgsvolum. Imens nye oppføringer fortsette å komme på markedet som resulterer i en overflod av inventory.One av de hardest rammede sektorene i Summit County eiendomsmarkedet har vært ledige land. For å undersøke dette videre, vil følgende undersøke de 5 mange som selges i Breckenridge Colorado i 2009 i $ 400.000 til $ 500.000 prisklasse: Den første var en videresalg av mye i det skotske høylandet i Breckenridge for $ 403 000 på 08/14/09.
I dette tilfellet hadde selger betalt $ 550,000 for landet på 05/31/07 da markedet var det sin peak.The andre var et salg av utbygger av Western Sky Ranch i Breckenridge av en 4,98 acre mye for $ 499 000 på 09 /22/09. Å være en utvikler salg, er det ingen tidligere salgsinformasjon for denne eiendommen. Men, det nærmeste sammenlignbare salg innen Western Sky Ranch for tilstøtende mye av 3,5