Fordelene med å jobbe med en uavhengig Eiendom Broker

Are stor eiendomsfranchising flinkere til å selge boliger enn uavhengige eiendoms meglerhus? Alle vet at merkevaren anerkjennelse er en viktig del av markedsføringen. Store franchiser har store budsjetter for å kjøre reklame på TV og andre medier, og mange av disse franchisetakere har eksistert i decades.However, har uavhengige meglere vunnet terreng i markedet det siste tiåret, i stor grad takket være internett. Online oppføringer har blitt en stor faktor i å kjøpe og selge homes.Consumer Reports taklet dette problemet i sin september 2008 undersøkelse om eiendomsmegling meglerhus.

Deres undersøkelse viste at det ikke er noen forskjell i tilfredshet nivå fra selgere som arbeider med uavhengige meglere kontra de store franchiser. Men undersøkelsen viste at uavhengige meglere var mer sannsynlig, og hadde mer frihet, til lavere provisjonssatser når asked.This informasjon er ikke alle som overraskende. Dagens eiendomsmarkedet er langt annerledes enn markedet franchisetakere dominerte tretti år siden. Over halvparten av meglerhusene i bransjen i dag er uavhengig eide stedet for franchise, i henhold til 2009 National Association of Realtors brukerprofil.

Konkurransen er hard, kjøperne er mer kunnskapsrike, og Internett kan alle søke i MLS (flere oppføringer) av boliger å finne lovende egenskaper i sin prisklasse. Mye av legwork at midler som brukes til å gjøre har vært eliminated.What kan være overraskende å lære er at uavhengige meglere, til tross for deres boutique image, ofte tilby kostnadsbesparelser i løpet av de store navn franchise etater. Fordi uavhengige bedrifter ikke trenger å dele sin provisjon med en franchise, de har mer spillerom til å forhandle og være fleksible over provisjoner og gebyrer.

The Consumer Reports undersøkelse bekrefter at uavhengige meglerhusene konkurrerer direkte med franchising ved å faktisk senke provisjoner langt oftere enn franchise-agenter do.Franchised agenter vanligvis betalt mellom 4 og 7 prosent med landsgjennomsnittet på 6 prosent for et hjem oppføring. Franchisetakere merke seg som tilbyr flere tjenester enn uavhengige meglerhus, og tout blir oppført med sitt omfattende henvisning nettverk som å være verdt pengene.

Men det å betale en høyere provisjon for å se din eiendom fornuftig i dagens internett drevet eiendomsmarkedet? The Consumer Reports undersøkelse sett på forskjellen i tjenester mellom en agent som belaster en 3 prosent avgift kontra en 6 prosent avgift. Avvikene de fant, totalt sett, ganske ubetydelig. En