Velge rett eiendomsmegling investering Strategy

About en fjerdedel av alle boliger som selges i USA i løpet av de siste fem årene ble kjøpt som investeringseiendommer. Overraskende? Ikke egentlig når du tenker på den historiske høy avkastning og prisøkninger. Selv om dagens eiendomsmarkedet er deprimert, er det fortsatt fortjeneste å bli gjort med investeringer properties.One eiendomsmegling investeringsstrategi som er vilt offentliggjort i løpet av de siste fem årene er bla. Konseptet bak flipping er at du kjøper en eiendom, at det ser bedre ut, og selge den raskt for en fortjeneste.

En ulempe å bla er at på grunn av den korte eierperioden, trenger du ikke får nyte skatteincentiver eller verdistigning. I dagens marked, må en investor være svært forsiktig når du kjøper en flip eiendom. Du må sørge for at du kjøper i et godt nabolag til en svært attraktiv pris. Borte er de dagene der du spør bare om noen pris, og få det. Dagens svømmeføtter må kjøpe smart, renovere smart og på budsjett for å snu en profit.Another eiendomsmegling investeringsstrategi er å kjøpe en eiendom til leie. I dette tilfellet vil dine gevinster kommer fra skatt skrive offs og eiendom takknemlighet.

Når du vurderer en eiendom til leie, må du vurdere eiendommens CAP (kapitalisering) rate. Dette oppnås ved å dividere de årlige kostnadene fra netto årlige leieinntekter. Jo høyere CAP rate, jo bedre investment.Foreclosures er også et populært alternativ investering. Disse er mer risikable investeringer og krever betydelige kontanter. Når en eier er ikke lenger i stand til å foreta innbetalinger på et boliglån, har långiver rett til å selge eiendelen dvs. eiendommen for å dekke loan.Foreclosures er ofte lik knipser i at boligene ofte trenger oppussing og oppdatering.

I dette tilfellet også, for å knaser tallene i begynnelsen avgjøre om hjemmet er en levedyktig investering er avgjørende. Mens du kan plukke opp et hjem med en rabatt når det er under foreclosure, være forberedt på forsinkelser og noen røde tape.Some eiendomsmegling investorer spesialister på forlatte eiendommer. Potensialet for gode penger er der, men du må navigere gjennom noen Betegnelser før du kan bli den nye eieren. I tilfelle av en foreclosure, er eiendommen tittelen vanligvis klart. Tittelen er gjenvunnet av utlåner som en del av foreclosure prosessen.

Men med forlatte eiendommer, kan tittelen eierskap være uklart. Du bør faktor i ekstra tid og penger som vil være involvert i forskning tittelen og mulig ytterligere juridisk costs.A siste alternativet er tilgjengelig