Commercial Real Estate - De typer eiendom å investere i

Hvis du ønsker å tjene penger ved å investere i næringseiendom, og den beste måten å gjøre dette er å redusere risikoen forbundet med det. For å oppnå alle disse målene, må du glemme alt du vet om konvensjonelle eiendomsmegling investeringer metoder. I næringseiendom, er det mange gode tilbud som kan gjøres med svært lite investering i det hele tatt, men du må vite hva slags bolig du arbeider med, og deretter velge den riktige strategien for det. Først kan undersøke hvilke strategier du har, og deretter bestemme når de vil fungere best.

En næringseiendom strategi er Joint Venture Tilrettelegging (JVF). Denne metoden krever at du som grunneier, og en utvikler danne et partnerskap i en utvikling. Du vil personlig bli deleier i utviklingen som en retur for å sette sammen de avtaler. Den andre strategien er kjent som Master Lease Option (MLO), som er egnet for når du leaser en næringseiendom. I utgangspunktet alt du trenger å gjøre er å lease eiendommen fra eieren som master leietaker for en rente og deretter øke netto driftsresultat (NOI) ved å øke inntekter og redusere utgifter.

Du lomme all ekstra inntekt over master lease rate. Dette er hvordan du gjør en fortjeneste. For en større avkastning, kan du selv legge til en innkjøpsalternativ til agreement.The JVF strategi er best egnet for land investering som du (kjøper) har en eierandel i utviklingen. Når det kommer til JVF strategi, må du huske på at det er en rekke land å velge mellom. Dette omfatter en rekke zonings, stadier av rett og i noen tilfeller til og med utvikling.

Det er fire vanlige zonings i næringseiendom og rekkefølgen av stigende verdi, eller verdien per kvadratfot eller firkantet acre, er: Landbruk, bolig, multi-familie og commercial.When investere i inntekt næringseiendom, deretter MLO er strategien å implementere. En viktig ting å huske på, er imidlertid at det viktigste målet for denne investeringen er å ta en dårlige resultater eiendel og slå den inn i en profitt å gjøre en. Dette betyr at du bør fokusere på eiendommer som har lange tids leietakere som har kort til deleksamen leieavtaler.

Eiendommer med lange leiekontrakter bør unngås fordi du ikke kan heve leier at eksisterende leietakere må betale, og hvis du har en ledig stilling, vil det slå deg hardere i det lange løp. Se mer ved å gå til https://www.makemoneyincommercial.com. Anmeldelser