Hver og en har forskjellige roller og forpliktelser. Det første trinnet i å forstå alternativene er å forstå at forholdet er med selskapet, ikke bare med den enkelte agent. Noen kontrakter du registrerer vil referere selskapet og eventuell erstatning må gå til company.Of alle agenten alternativene den enkleste å forstå er eksklusiv kjøperen byrå. Det er der hele eiendomsselskapet representerer kun kjøpere. De aldri vise hjemmene og de representerer aldri selgere.
Disse kontorene gi opp den lukrative oppføring virksomhet for å unngå interessekonflikter som kommer fra å prøve å representere kjøpere og selgere. Siden de er spesialister de kan ofte tilby unike tjenester og kompetanse. Begrepet eksklusive kjøperen etaten ble definert for mange år siden av både den største nasjonale sammenslutningen av eiendomsmeglere og av National Association of Eksklusive Kjøper Agents. Dessverre er det i disse dager noen mindre enn anerkjente eiendomsgrupper mis bruker begrepet for å prøve å ta mer virksomhet fra hjem buyers.the andre alternativet er kjøperen byrå.
I denne situasjonen megling og alle i den representerer hjem kjøperen, men bare på at transaksjonen. Selskapet representerer også hjem selgere. Dette fører ofte til dual byrå hvor selskapet representerer kjøper og selger på samme transaksjon. Dette er bra for selskapet, men dårlig for deg. Dette er den primære bekymring med kjøperen byrå, sannsynligheten for at selskapet vil endre til dual byrå. Hvis du intervjue en agent fra et selskap som tilbyr kjøperen byrået du trenger for å forstå og være komfortabel med potensial til å miste de fordelene hvis du er interessert i en av deres listings.
The tredje alternativet er utpekt kjøperen byrå. Utpekt kjøperen byrå er en etablering av en stor spesiell interesse gruppe i staten og den effektivt lar megler i et selskap utpeke én enkelt middel til å jobbe for deg. Andre agenter i selskapet kan jobbe mot deg v