Ann Arbor Eiendomskjøpere To Dyre feil å unngå Today

ed å representere andre kjøpere på samme eiendom, eller de kan jobbe mot deg ved å representere selgere av eiendom du er interessert in.In utpekt byrå er det en tilsyns megler som er ansvarlig for forvaltningen av utpekte agenter. Ofte at veileder blir avslørt dual middel slik at du er tilbake til dual byrå. Normalt utpekt agentavtaler må du gi opp retten til å ha din egen advokat helt fra start hvis det er en situasjon der agenten kan selge deg en av sine egne oppføringer eller et kontor oppføring. Dette er en av de store problems.

One av de andre vesentlige problemer med utpekt kjøperen byrå er at du mister fordelen av hele selskapets kompetanse. Dette kommer ofte inn i bildet der en agent i en bedrift vet noe vesentlig om eiendommen du er interessert i. Under kjøperen byrået du har tilgang til denne kunnskapen. Under utpekt kjøperen byrået du don t. Et eksempel på hvordan dette har vært et svært kostbart problem for Ann Arbor eiendomsmegling kjøpere er funnet i den neste mistake.Mistake 2. Ikke å ha en video inspeksjon av et hjem s kloakk line.In Ann Arbor Michigan det er mange boliger bygget mellom 1940 og 1965.

Mange av disse husene hadde sine kloakknettet bygget ut av et materiale som kalles orangeburg røret. Disse rørene ble laget av lag av tremasse limt sammen og for om lag tjue fem år ble det ansett som en akseptabel materiale til bruk under jorden. Problemet er disse rørene er seg ut. Og når de ikke klarer det kan være en ubeleilig og dyre repair.This involverer mange nabolag i Ann Arbor, men hvis din agent er ikke klar over problemet og ditt hjem inspektør doesn t tror å anbefale en kloakk inspeksjon, kan du være i for en kostbar reparasjon kort tid etter at du beveger deg i.

Dette har blitt et betydelig problem for kjøpere som bruker utpekte kjøper agenter fordi ofte de mindre erfarne utpekt kjøper agenter don t har kunnskap til å vite hvilke nabolag er sannsynlig å ha denne typen problemer. I de større kontorene er det agenter med nok erfaring, men med utpekt kjøperen byrå de don t dele sin kunnskap med deg. Faktisk, som erfaren agent kan representere selgeren, og de kan være håp om du ikke skjønner gjøre en kloakk linje inspection.Our selskap hjalp en kjøper kjøpe en bolig nylig der kloakken var sviktende.

At selger hadde nettopp kjøpt hjem i året før, og deres utpekte kjøperen agenten gjorde t advare dem. Hvis de hadde brukt en kjøper byrå selskap jeg sikker på at de ville ha lært og unngikk dyrt surprise.For mer informasjon om eksklusive kjø