Jada, kanskje det er mer smertefullt å komme inn på boligmarkedet. Men når Time magazine begynner å gå deksler som erklærer "Å eie et hjem kan ikke lenger gjøre økonomisk forstand," det er på tide å si: Nok er nok. Dette er hva "kapitulasjon" ser ut. Alle har gitt opp.
Tross alt, på toppen av boblen for fem år siden, hadde tid en annen ta. "Home Sweet Home", erklærte coveret da, som det feiret bommen og spurte: "Vil huset ditt gjøre deg rik?"
Men det er ikke nok bare å være contrarian. Så her er 10 grunner til hvorfor det er bra å kjøpe et hjem.
1.
Du kan få en god avtale. Spesielt hvis du spiller hardball. Dette er et kjøpers marked. De fleste av de andre kjøperne har nå forsvunnet, som skattefradrag på kjøp har nettopp utløpt. Vi er fire til fem år inn i den største bolig bust i moderne historie. Og prisene har kommet ned en lang vei-ca 30% fra sin topp, ifølge Standard & Poors Case-Shiller-indeksen, som sporer hjem priser i 20 store byer. Ja, det er blandet. New York er bare ned 20%. Arizona har halvert. Vil prisene falle ytterligere? Jada, kunne de. Du vil aldri fange bunnen. Det spiller egentlig ingen rolle så mye i det lange løp.
Hvor er virkelig verdi? Fondsforvalter Jeremy Grantham på GMO, som spådde bysten med bemerkelsesverdig nøyaktighet, sa for to år siden at boligprisene for å falle ytterligere 17% til nå virkelig verdi i forhold til husholdningenes inntekter. Case-Shiller siden da.: Ned 18%
2. Boliglån er billig. Du kan få en 30-års lån for rundt 4,3%. Hva er ikke å like? Dette er de laveste prisene på posten. Så sent som for to år siden de var i ferd 6,3%. Det dråpe flenger månedlig tilbakebetaling av en femte.
Hvis inflasjonen tar seg opp, vil du ikke se disse boliglånsrentene igjen i livet ditt. Og hvis vi får deflasjon, og prisene faller ytterligere, kan du refi.
3. Du vil spare på skatter. Du kan trekke boliglån interesse fra din skatt. Du kan trekke dine eiendomsskatten. Og du vil få en skatt pause på kapitalgevinster-hvis noen-når du selger. Sure, vil du trenger å gjøre matte. Du vil bare få inntektsskatt pause hvis du spesifisere dine fradrag, og mange mennesker kan være bedre å ta standardfradrag i stedet. Pausene er mer verdifull jo mer du tjener, og jo større boliglån.
Men mange vil finne at disse skattelettelser mener å eie koster dem mindre, ofte mye mindre, enn å leie.
4. Det vil bli din. Du kan ha kjøkken og bad du ønsker. Du kan flytte vegger, bygge en forlen