However, arbeider med bankene om saken av REOs kan være veldig frustrerende: banker er ofte veldig smertefullt der REOs er bekymret. Når en REO eiendommen går for salg, er det vanligvis selges gjennom budgivning. Listen over REOs er publisert eller lagt ut og et minimum bud er indisert for hver del av eiendommen samt sluttdato for budgivning. Den interesserte kjøperen sender da hans bud på denne eiendommen, uten å vite om det finnes konkurrerende andre bud eller ingen i all.That s lett som en plett og kjøpe en REO bør derfor ikke være en problemfri på noe tidspunkt.
Men det er, i nesten alle aspekter. Vurdere mitt siste eksempel: En REO kom på markedet, var min første gang homebuyer bud. Banken sendte ham en serie counter bokstaver som sier i realiteten at han skulle gjøre sitt beste, og høyeste bud. Kjøperen kan ha blitt bydd bare mot seg selv, fordi hvis det var andre bud de ikke offentliggjort av banken til min kjøperen, men han likevel levert sin høyeste og beste budet og vant. Vi ba om en tidlig salgs lukking og min kjøperen satte å tilrettelegge for sine lån til å kjøpe REO property.But her er gni.
Før vi kunne gratulere oss selv, REO megler og bank, sensing salget var litt for lett, fakset nesten krevende for en garantert engasjement fra utlåner, noe som ikke er nevnt noe sted i tidligere salgsbetingelser. Faksen ble sendt på 14:30, må engasjementet sendes 05:00 samme dag eller annet salget vil bli opphevet, og det er fredag! Praktisk talt umulig å skaffe seg en slik forpliktelse som ikke var en forutsetning, i to og en halv time, slik at du kan se en måte hvordan banken kan være smertefullt på REOs.Aside fra sin hensynsløs måte, må en kjøper avtale med banken s hovmod.
For sine lave priser, REOs er vanligvis uflidd, skjemmende stykker av fast eiendom. Hagen er overgrodd med ugress, huset i en tilstand av forfall, interiøret lurvete ute, etter å ha blitt neglisjert i noen tid, kanskje et år eller så, den normale innløsning periode for eiendoms foreclosures. Likevel bankene opptrer som om d