Poeng å huske på før investere i fast Estate

elge en bolig kan ta måneder og kanskje år, og innebærer betydelige kostnader. Hvis du ikke er forberedt på å binde opp penger i årene som kommer, best at du ikke. Cash-flow begrensninger: Det ville være bedre hvis du kjøper eiendommer der leieinntektene dekker månedlige balanseførte kostnader dvs. boliglån og forsikring betalinger, eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader. Nye investorer er i negativ cash-flow situasjon, noe som betyr at husleien doesnt dekke sine kostnader.

Sporadisk inntekt og uforutsette kostnader: Utleie eiendomsbesittere risiko blir klemt på flere uforutsette fronter. Den første er leietakere som ikke betaler sin husleie i rett tid eller ikke i det hele tatt forlate det til eieren å dekke sine boliglån betalinger, out-of-pocket før de henter tilbake leie eller kaste ut en deadbeat. Større reparasjoner må gjøres - for eksempel et nytt tak, ovn eller septiktank som kan koste godt inn i tusenvis av dollar som må ponied opp på stedet

.