BUT BEWARE !!!! Alt er ikke som det ser ut ..... Før vi kommer inn i det, la oss diskutere hva som er en kort salg vs. bank eid property.SHORT SALG En kort salg er en egenskap der eieren er betalingsudyktig i å betale sine boliglån betalinger . Det har ennå ikke blitt utelukket på av banken, men det kan være i ferd med å bli utelukket på. I denne situasjonen, vil eieren, mange ganger gjennom en agent (deres eiendomsmegler) forhandle et opphold på kjøring på foreclosure og la eieren å forsøke å selge eiendommen til en pris som er typisk under den totale boliglån beløpet på eiendom.
Banken er i utgangspunktet enige om å ta et tap på sine lån beløp i håp om å unngå en foreclosure fortsetter og måtte ta fysisk eierskap av property.BANK eies eller REO (fast eiendom eid) I dette tilfellet har banken gått gjennom komplett foreclosure prosessen og faktisk tatt tittelen til eiendommen og kastet den forrige eieren for å selge property.So nå at du har en klarere forståelse av hva disse er, Her er argumenter for og imot å kjøpe shortsalg og bank eid (REO ) eiendommer i Phoenix. Dette er hva du trenger å vite for å avgjøre om denne type eiendom kjøpet er for you.
PROSThere er en stor pro du vanligvis kommer til å få en eiendom under selv dagens markedsverdi. Kan være opp til 10 + under dagens markedsverdi, slik at det er mulighet for å få en god del. Dessverre, i denne verden du aldri få noe for ingenting. Det er ulemper for røyking dealCONSShort Sale
(1) Mens du fortsatt arbeider med betalingsudyktig eiendom eier, vil kontrakten må være godkjent og signert av på av banken tar tapet. I noen tilfeller har banken ikke engang vet at en kort salg blir forsøkt før de får et tilbud.
Dette betyr at ventetiden når du sender inn et bud på en kort salg kan strekke fra dager til uker til måneder å få et svar. Ikke bare det, men inntil banken har akseptert /mot tilbudet, vil oppføringen agent forlate hjemmet viser som akt