Når du bruker BFS teknikken du anskaffe en eiendom som trenger arbeid, fikse den opp og selge den med gevinst. Høres enkelt rett. Vel noen ganger er det og noen ganger er det ikke. I fjor gjorde jeg 14 BFS avtaler. Her er hvordan de jobbet ut: jeg tapt penger på 2. Totalt tap var ca $ 25.000. Jeg hovedsak brøt selv på 2 andre. Ingen penger gjort, men ingen penger tapt. Jeg tjente penger på 10 totalt ca $ 150 000 netto fortjeneste.
Jeg innrømmer jeg tapt penger på to, og brøt selv på to for å fortelle deg at uansett hvor smart du tror du er [jeg tror jeg ganske skarp i dag] eller hvor godt du kjenner denne virksomheten [jeg har gjort over 700 avtaler] du fortsatt ikke kan garantere deg suksess på hver avtale. Eiendomsmegling investere bærer noen risiko med det, og jo før du innser det, jo bedre. Nå la oss snakke om hva du trenger å vite for å lykkes. Eiendom utvalg å velge den rette eiendommen til BFS er avgjørende for din suksess. Start med plasseringen.
Du vil ha en eiendom som ligger i et område som er først og fremst opptatt av eierne ikke leietakere! Lese den siste setningen hvis du aldri har gjort en BFS avtale, det er så viktig. Så nå som du har bestemt et Området egner seg til vellykket detaljhandel selger prøve å plukke et hjem som har masse appell. I mitt marked som gjør vil du minst 3 soverom og ikke mindre enn 1,5 bad. Hver markedet varierer, men sørg for at eiendommen vil appellere til massene i målet demografiske. Til slutt, kjøpe eiendommer som føles bra. Du vet hva jeg mener.
Noen ganger går du inn i et hus, og du bare ikke føler seg bra. Kanskje rommene er for liten, tak for lav, bad for liten eller kjøkken feil plassert. Ikke kjøp disse husene til BFS. Kjøpe hus som føles bra! Hvis du er usikker og har vet følelse av hva som føles godt ta din kone. Hvis hun ikke er noen hjelp, ta din mor. Mamma vet alltid. Kjøre Numbers Har du sett din lokale grossist som tilbyr den "beste deal of the year" i det siste og kjører tall som så ut som