2010 vil begynne en interessant fase for bulgarsk eiendom, med eiendomsprisene på det laveste de har vært i noen år, boliglån blir stadig mer tilgjengelig til lavere priser og muligheten for det nye Notar loven trådte i kraft. Den bulgarske eiendomsmarkedet er ventet å starte sin vekkelse med den nye Notar loven, slik åpenhet av alle eiendomstransaksjoner som skal behandles gjennom Statens Depository Bank.
Med bestått av en endring i Notar loven alle nye transaksjoner som fast eiendom og bil kjøp vil bli pålagt å passere gjennom Statens Depository Bank.
Designet for å avslutte den felles eksistensen av overdreven kontantkjøp, vil erklæringen av alle oppkjøp være en stor endring i dagens innkjøpsmetoder fra mange investorer.
Den nye Notar loven forventes å tre i kraft fra 1 januar 2010 i et forsøk på å redusere eiendomssvindel, korrupsjon og hvitvasking av penger. Endringene vil også sikre at alle nødvendige avgifter og skatter knyttet til salg og kjøp er betalt.
Innføringen av en stat Depository Bank vil bli satt opp til å behandle alle eiendoms betalinger, men med restriksjoner som det vil ikke være utformet for å fungere som en vanlig kommersiell bank. Banken vil ikke være tillatt å kreve renter på betalinger; imidlertid en avgift forventes å bli belastet på alle transaksjoner.
Selv om prosedyren er satt til å tre i kraft fra januar 2010, mange av detaljene er ennå ikke bekreftet.
Det har ennå ikke avgjort hvordan banken forventer å belaste nødvendige avgifter på transaksjoner, men det er foreslått at en glideskala basert på eiendommen kjøpesummen vil bli vedtatt.
forbud mot kontanttransaksjoner for kjøp av fast eiendom i Bulgaria vil representere en ny æra i markedet. I et forsøk på å redusere skattene, har den faktiske kjøpesummen for eiendommene sjelden blitt erklært i riktig mengde.
Dette arbeidet med å redusere skattesvindel fortsatt utelate muligheten for kjøpere og selgere enige om å senke prisene for de offisielle transaksjoner og utveksling av penger privat, men de fleste av kontanttransaksjoner vil bli sterkt redusert.
Den siste økningen i krav til bulgarske egenskaper spesielt fra russiske klientellet er potensielt knyttet til kontanter innkjøpsmuligheter i dagens markedsposisjon.
Mens den bulgarske eiendomsmarkedet er spådd å være vendt det laveste punktet av sin nedtur i løpet av de siste 12 månedene, vil fremtidig bærekraftig vekst bare være mulig med større endringer i driftsprose