Forlatte Properties en av de best bevarte Money Making Secrets Part 2

In del en av forlatte eiendommer, en av de best bevarte penger å gjøre hemmeligheter, vi utforsket den store fortjenestepotensial i dette unike eiendomsmegling investere nisje. Selv om noen av disse egenskapene kan være et resultat av en foreclosure eller annen belastende hendelse, husk at vi re hjelpe eieren med hans /hennes hus hodepine når vi investerer i et forlatt property.How finner vi forlatt egenskaper? Her er en av de enkleste måtene å finne forlatte eiendommer. Det første du må forstå er at jo mer velstående området er, jo færre forlater du vil finne.

Jo mindre velstående området, vanligvis flere forlater du vil finne. Jeg oppfordrer deg til å finne et område et sted i mellom de to ytterpunktene. Hvis du holder øynene åpne, vil du finne eiendommer som kan ha vinduene brutt ut, kan de bli bordet opp, du kan se gress og busker overgrodd, kan du se søppel, løpesedler, aviser og andre tegn på at denne eiendommen kan være en god kandidat for en lønnsom forlatt property.Keep en penn og en pute av papir med deg hele tiden.

Jeg underviser elevene mine til å ta forskjellige ruter til og fra sine normale destinasjoner og skrive ned adresser til noen egenskaper som kan være avskaffe eiendoms prospekter. Dette kan kreve at du reiser hjem litt tidligere enn vanlig, men det er absolutt verdt det hvis det gir deg bare en forlatt eiendom deal.Using et lite kjent regjeringens Program Med en forlatt eiendommen flere år siden, jeg tok min tante til en avtale med en dialysesenter da jeg kom over en forlatt fire enhet bygningen.

Denne egenskapen viste alle de klassiske tegnene på oppgivelse: bordet opp vinduer, høyt gress, søppel og slikt. Jeg skrev adressen ned og ringte min tittel selskapet så snart jeg fikk en sjanse. Jeg ga dem adressen, og de ga meg eieren av eiendommen og postadressen. Jeg skrev et tilbud, og kjøpte eiendommen for $ 82,000. Vi fikset eiendommen opp ved hjelp av et lite kjent regjeringens program kalt Rental Rehab Program for å maksimere vår profits.

This programmet ga en 3 til 5 lån når de rådende rentene var 12 Programmet har også tillatt noen kvalifiserende leietakere å drastisk redusere mengden av deres ut av lommen månedlig husleie ved å gå på § 8 regjeringens tilskuddsordning etter rehab var fullført. Den gjennomsnittlige ventetiden for § 8 Program på den tiden var 6 til 8 år. Dette var virkelig en vinn vinn avtale for alle involverte. Vi holdt egenskapen for en rekke år, setter en positiv kontantstrøm i våre lommer hver måned.

Vi fikk til