En 3 trinn guide Vellykket Forbereder huset skal selges

Det er et sett med trinn en eiendomsmegler må ta for å forberede en eiendom som skal markedsføres effektivt, slik at hjemmet kan bli solgt for sin høyeste verdien på den mest effektive mengden av tid. Selv om det finnes en rekke varianter av denne fremgangsmåten følgende trinn er nødvendig for å oppnå det beste resultatet. Sørg for å lese gjennom listen og vurdere Agents svar når du snakker med them.

Step 1: Agent InterviewsInterview flere Realtors, de mest fornøyde kundene er de som har intervjuet andre agenter; ved å vite hvem andre var der ute er de sikre på helt fra starten av at de har gjort det riktige decision.Step 2: Registrer en eksklusiv Listing AgreementOnce du har bestemt deg for din Agent det er standard for dem å be deg om å signere en eksklusiv liste med dem. Dette dokumentet vil berolige Realtor at hus har tatt en avgjørelse og vil være lojale til den valgte Agent. Når agenten har denne tryggheten de vil begynne å investere tid og penger i markedsføring av property.

The eiendommen er oppført Eksklusivt Til salgs på 5 eller 6 provisjon. Den eksklusive perioden varer vanligvis en uke eller to mens prep arbeidet er gjort (pre inspeksjon, fotografi, hjem staging, plantegninger, dekor osv ...). Hvis boligen er dobbel endte og agenten er ikke i konkurranse, vil Agent normalt være mottakelig for å diskutere en reduksjon i kommisjonen. Double endte betyr at oppføring Agent selger det til en klient i løpet av denne eksklusive period.There er et bestemt sett med regler som gjør at agenten til å forhandle i god tro på vegne av begge parter.

Jeg tror at dette er faktisk ikke rettferdig å selger siden du signere en oversikt med dem sverget på å jobbe i deres beste interesse. Det er aktuelt å stille liste Agent s Broker til å forhandle på vegne av kjøperen. På denne måten begge parter fortsatt motta rettferdig representation.Step 3: The House er StagedThere er mange forskjellige ting som må skje før en eiendom kan bli skikkelig markedsført. De fleste av disse elementene har å gjøre med å få eiendommen skinte opp og klar til å bli fotografert og senere vist. Denne prosessen er vanligvis referert til som Staging en home.

Staging kan bety alt fra et nytt strøk med maling og noen friske blomster til helt re dekorere og møblere et hjem. Det er stor verdi i staging fordi det bidrar til å markedsføre et hjem til et bredere publikum da den nåværende eierne individuell smak. Dette kan være en veldig ømfintlig tema fordi folk flest tar stor stolthet i deres hjem, s