En passiv investor ansetter vanligvis en investering firmaet for å finne og behandle eventuelle lønnsomme muligheter, og er ikke aktivt involvert i noen forbedringer eller forhandlinger knyttet til eiendommen. I motsetning til en profesjonell verden som har til å passere en rekke eksamener og være lisensiert av lokale og statlige etater, rett og slett behov for kapital og confidence.By en investor å sette ned betalinger på en eiendomsmegler transaksjon, kan en investor øke sin profitt prosent og bedre vilkårene for finansiering lån.
Ved bette vilkårene for lånet, kan en investor øke sin tilgjengelige kontanter for andre transaksjoner, og dermed øke potensielle inntekter eksponentielt. Denne prosessen skaper en sterk kontantstrøm. Denne kontantstrømmen er veldig fristende å eiendomsmegling investors.Barring eventuelle uforutsette declinations i kvalitet, fast eiendom, i motsetning til en bil, setter generelt i verdi. Dette betyr at når en egenskap er kjøpt, verdien av denne egenskap stadig øker over tid. Boligeiendommer er spesielt utsatt for denne prosessen. Dette er slik fordi boligene er relativt priset.
Dette betyr at verdien av en egenskap er i stor grad avhengig av verdien av de omkringliggende egenskaper. Derfor, hvis ett hus styrker seg i verdi, da de omkringliggende eiendommer også øke i verdi. En investor kan tvinge vekst ved å investere i reparasjoner eller improvements.A noe mindre kjent årsak til at så mange mennesker er å lære hvordan å bli en real estate investor er de gunstige skattereglene som gjelder for slike transaksjoner. Statlige og føderale myndigheter forsøker å oppmuntre til investeringer ved å skrive økonomiske belønninger i skatteklasse.
Det er to hoved belønninger bygget i. For det første kan en investor kreve månedlige boliglån betalinger som et skattekort. Dernest kan skattefradrag bli gjort gjennom en prosess som kalles avskrivninger. Selv om en eiendom kan stige i verdi, er en investor lov til å gjøre antagelsen om at det faktisk vil svekke seg over For