Nedenfor er de viktigste komponentene i denne "under radaren" segmentet av økonomien.1) Salg av boliger (og næringseiendommer) av selger direkte til kjøper uten hjelp fra eiendomssalg bedrifter. I disse tider med lavere og lavere boligpriser, eliminerer eiendomsmegling provisjon på rundt 6% kan gjøre eller ødelegge et hjem salg for seller.2) Eier finansiering av kjøp av en bolig eller næringseiendom.
Dette tar en tradisjonell utlåner eller bank, som har svingt fra den ene enden av spekteret til den andre, og ikke minst konstant bevegelse kvalifiserende mål, ut av eiendomstransaksjonen ligningen. Med hjem selgere å gi finansiering, tar det ofte tid en rekke andre tjenesteleverandører ut av transaksjonen. De eneste tjenesteleverandører vanligvis igjen i disse transaksjonene er tittelen selskaper og i noen tilfeller attorneys.3) Hjem selgere som eier finansiert ofte selge sine boliglån notater til private boliglån oppmerksom kjøpere.
Disse oppmerksom kjøpere kjøpe notene med en rabatt på sin pålydende verdi. Selv med rabatt, kan det være en god del som selgeren har eliminert eiendoms provisjoner, avsluttende kostnader, og kjøps innrømmelser som kjøperne vanligvis betale topp pris for eiendommen. I tillegg kan selgerens hjem har solgt flere måneder tidligere enn gjennom tradisjonelle eiendoms kanaler, sparer dem tusenvis av dollar i gjennomføringen costs.
So mens effekten på den personlige økonomien i hjemmet til næringseiendom selger (og kjøper) kan være enorme er effekten på den totale eiendomsøkonomi dramatisk mindre enn i tradisjonelle eiendomstransaksjoner. Til tross for dette faktum, er det en viktig voksende del av dette sliter økonomien og annet godt eksempel på amerikansk kreativitet som kommer ubemerket. Dette er bare et eksempel på mainstream media bare rapporterer det lett å dekke historier.
Anmeldelser