Hvis youre vurderer Privat Finansiering salg av et hjem, så du trenger å lese This

As et boliglån notat kjøperen, kjøper private boliglån jeg fortsetter å bli overrasket over ikke bare notat form av mange eier finansiert notater men ganske lax måten de fikk lov til å opprettes. Og mens jeg forstår hvordan en engstelig hjemme (eller næringseiendom) selger kan lett falle inn i "Jeg vil gjøre alt for å selge min hjem" felle, mange av disse tipsene vil ikke påvirke salget, men vil fortsatt bidra til å beskytte din nyopprettede finansielt instrument private boliglån notatet.

Følgende er noen enkle å følge trinnene du bør kanskje vurdere å ta når eieren finansiering til 1) Form en mer verdifull og salg boliglån notat, hvis du skulle trenge å selge boliglån og 2) gjøre mer for å beskytte deg mot fremtidige tap og /eller irritations.1. Krever minst 10% forskuddsbetaling, selv om det må være i flere avdrag. Et hjem kjøperen med ingen "hud i spillet", som sett av standard hastighet på ett hundre prosent tradisjonelle boliglån er en mye mer alvorlig risiko enn en med betydelige penger på line.2. Trekk en kreditt rapport om kjøperen.

Hvis du ikke er i stand til å trekke kreditere selv, spør låner for å gi deg en siste kreditt rapporten fra alle tre byråer inkludert score. Behold en kopi av rapporten, spesielt hvis du planlegger å selge notatet nedover veien. Selv om du ikke slår en kjøper ned på grunn av mindre enn perfekt kreditt fordi du virkelig trenger å selge, kan du ofte bruke dårlig kreditt for å få en høyere rente. Og ikke glem, kan det være helt legitime årsaker til dårlig kreditt som en jobb tap eller et stort helseproblem.

Visste du at medisinske regninger er nummer én årsak til Konkurser i dette landet? Selv folk med god inntekt kan bli utryddet hvis de ikke har helseforsikring. Jeg har sett mange mennesker som hadde helseforsikring ta en alvorlig hit i kreditt score på grunn av deres helse forsikringsselskap dra ut payments.3. Bruk en god advokat eller tittel selskapet å lukke avtale og være sikker på notatet kan du trekke kreditt samt selge boliglån notat i fremtiden. Noen kontaktet meg nylig for å selge et notat, bare for å oppdage notatet hadde et "non transfer" klausul.

Du har kontroll over denne prosessen. Vær sikker på at det går i din favor.By ta disse trinnene når eieren finansiere en bolig eller kommersiell eiendom salg, du dramatisk redusere sjansene for et tap nedover veien.