rukket ved verdsettelse av en eiendomsmegler aktivum Cap rate ville bli fastsatt basert på en vurdering og /eller cap priser av lignende eiendommer som har solgt nylig Ved å ta en annen eiendom som solgte nylig, bestemme sin leieinntekter, dele inntektene av den solgte pris for å få cap rate Boligens pris (IRR av investeringen) reduseres som Cap rente increasesStructuring prosjekter et viktig element i effektiv resirkulering kontanter Prosjekt strukturering som en effektiv mekanisme for å resirkulere kapital og i den prosessen tjener høyere IRRs En effektiv måte å resirkulere kontanter er å overføre et prosjekt eller en gruppe av prosjekter på en spesialforetaket (SPV) SPVene er enten solgt til en REIT eller er notert på børs (for eksempel Ishaan, et selskap i konsernet K Raheja, ble notert på AIM i november 2006) Bedrifter har en tendens til å vedta innovative måter å sikre eiendommen utviklet kan samlet sammen i en SPV.
En måte er å gi en differensiering verdi av branding, som deretter kan lett skilles ut i et SPV når situasjonen krever Utviklere tendens til å oppnå høyere IRRs jo raskere de er i stand til å selge eiendommer til REITs Anmeldelser
