Lis pendens for boliglån standard er den første innlevering gjort i løpet av foreclosure prosessen. Eiendommer i denne fasen blir ofte referert til som Pre foreclosures. Etter et boliglån har gått ubetalt i 3 sammenhengende måneder, utlåner (saksøker) filer en lis pendens (varsel om boliglån standard) og mortgagor (saksøkte) serveres med en innkalling og klage. I et enkelt språk, boliglån holderen (nå saksøker i handlingen) saksøker låntaker (nå saksøkte i handlingen) for manglende betaling av mortgage.
Foreclosure AuctionIf mortgagor ikke svare på innkalling og klage utstedt av utlåner, deretter utlåner s advokat skal avgi rapport til retten med angivelse av fakta i saken, og ber om at retten oppnevne en dommer (advokat som til slutt gjennomfører foreclosure salg). Dommeren utsteder en rapport som inneholder en beregning av beløpet utlåner. Dommeren så signerer en dom Foreclosure og salg som leder en Notice of Sale å bli publisert, og dommeren å selge eiendommen på auksjon.
Retten tildeler deretter en dato og tid for auksjonen og auksjonen dato og klokkeslett er publisert i Notice of Sale i en lokal avis ca 4 uker før auction.If ingen på auksjon bud utlåner s minimum (eller opprørt pris) eiendommen går tilbake til utlåner. Dommeren utfører en gjerning formidle eier av eiendommen tilbake til utlåner. Eiendommen blir da en del av utlåner s utvalg av boliger, og omtales som en REO (Real Estate Eid). De fleste långivere deretter dyrke sin beholdning av boliger ut til lokale meglere for videresalg.
Dette er de typer eiendommer som ofte annonsert av meglere som foreclosures .Hva skjer på AuctionLets anta for et øyeblikk at du er den potensielle kjøperen kommer til en auksjon for å legge inn bud, og forhåpentligvis kjøpe en eller flere eiendommer. Husk at foreclosure egenskaper er som den er, der er for kontanter eller kontantekvivalenter. Vær svært forsiktig når du kjøper på bobestyrer s salg. Du vil eier den. Du trenger å vite