Er FHA Hope For huseieren Program en dårlig deal for hjem eiere?

Actually dette FHA Håp Program Til huseieren kan vise seg å være håpløst, for både huseiere og lenders..Let meg explain..First, her er en oversikt over dette Håper program.The presidenten har undertegnet i loven lovgivning som vil tillate HUD s Federal Housing Administration (FHA) for å fortsette å levere målrettede boliglån assistanse til huseiere som er opp ned på sine boliglån og eller med en justerbar hastighet boliglån.

Hope for villaeiere programmet vil fortsette FHA s eksisterende og vellykkede innsats for å gi hjelp til sliter familier fanget i boliglån de foreløpig ikke har råd. Under programmet, vil enkelte låntakere overfor problemer med sine boliglån være kvalifisert til å refinansiere i FHA forsikrede boliglån som er mer overkommelig. Programmet ble iverksatt 1.

oktober 2008Lets starte med långivere perspektiv med å delta i FHA Håp Program for hjem eiere: For å gjøre denne transaksjonen utlåner vil måtte redusere lånet til 90 prosent av dagens markedsverdi av hjemmet, så Det betyr at hvis det opprinnelige lånet var $ 300.000 og dagens markedsverdi har falt til $ 200000, og deretter utlåner har for å redusere lånet til $ 180 000 som er 60 av det opprinnelige lånebeløpet. Eiendommen må også være den viktigste bolig og hus kan ikke eie mer enn én property.

Now om utlåner gjorde en endring av den opprinnelige lånebeløpet de ville t nødvendigvis nødt til å redusere lånebeløpet, men i stedet bare redusere renten og forlenge perioden av lånet å gjøre det rimelig, normalt opp til førti år i amortizations.Now dette kan virke som en god avtale for hjemme owner.but holde reading.The nye boliglån vil være på dagens dagens rentenivå, kontra med lån modifikasjoner renter kan forhandles langt under dagens s priser, noen ganger så lavt som 2 prosent.

I tillegg har den nye FHA Loan vil komme med skikkelige boliglån forsikring, og det vil være en 30 år fast, mens med lån modifikasjon kan de forlenge lån opp til 40 år med ut boliglån forsikring. For ikke å nevne alle de andre avsluttende kostnadene forbundet med å få en ny loan.While i HOPE Program, kan hus ikke får noen andre mortgagesfor de første 5 årene av FHA håper Lån og når du tror det couldn t få verste, well.If huset styrker seg i fremtiden, vil hjemmet eieren må dele at egenkapitalen med government.

This delte egenkapital starter på 100 til FHA løpet av det første året, og vil holde seg på et minimum på 50 til FHA fra fem år gjennom hele varigheten av mortgage.For gjeldende utlåner, vil det være mer for