Kjøper aktivitet i Phoenix Eiendomsmarkedet Viser Betydelig år over år Improvement

The Phoenix eiendomsmarkedet opplever betydelig sterkere kjøperen aktivitet for starten av 2009, sammenlignet med ett år ago.The generelle dalen er av en solid start med Venter eller under kontraktssalg aktivitet i begynnelsen av året juling årene 2006 8 og enda litt større enn det man ser i 2004, før markedet kjøre opp. Jo sterkere oppmøtet lover en positiv, men tidlig tegn på at kjøperen etterspørselen er mer robust og kan være en god indikator for samlet 2009 ytelsen versus 2008.

Though utfordringene alvorlig markeds forbli for året, og deres konklusjon usikker, mange byer over hele området viser større kjøperen aktivitet enn i år prior.The Kjerne PerformersThe City of Phoenix opplever sterkere kjøperen aktivitet som indikert av Pending eller under kontrakt salgsaktivitet. Phoenixs aktivitet ser ut til å utgjøre en vesentlig del av forbedringen sett over hele dalen. Relativt, antall eiendommer under kontrakt i Phoenix på 1309 eiendommer i starten av 2009 sammenlignet med 530 eiendommer året før, en 146 forbedring.

Så, er Phoenix eiendomsmegling opplever mer betydelige demand.Several mer sentralt lokalsamfunn viste sterk forbedring også. Glendale postet en 133 forbedring kommer fra bare 126 boliger under kontrakt til 294 boliger under kontrakt. Mesa og Peoria viste også svært sterke gevinster. Gilbert så gevinster på 62 går fra 172 boliger under kontrakt i begynnelsen av 2008 til 280 boliger under kontrakt presently.The Middle GroundChandler og Tempe begge postet beskjedne gevinster i aktivitet.

Gitt den relative kostnader og appellen til både Tempe og Chandler, og de lavere nivåene av foreclosures i disse samfunnene, har aktiviteten vært noe konstant i forhold til forrige years.Action i Edge CommunitiesOther klynger av sterk kjøperen aktivitet forekommer på de stedene der man kunne minst venter det i kantsamfunnene der prisene har opplevd sine største nedgangen (prisene er ca 35 50 av deres 2006 verdier) .For eksempel, Avondales kjøperen aktiviteten økt over 200 fra 56 boliger under kontrakt i begynnelsen av 2008 til 170 boliger under kontrakt i starten av 2009.

Maricopa har opplevd en tilsvarende økning fra 66 boliger under kontrakt til 197 boliger under kontrakt. Queen Creeks påvente salgsaktivitet vokste 180 til 366 eiendommer under kontrakt fra 131 eiendommer. Buckeye, El Mirage, Goodyear, Laveen, og Surprise alt lagt ut gevinster av minst 70 i antall boliger under kontrakt år over year.Retirement Communities Sittende dette en OutEstablished avgang