Prising Din Condo Eller Loft riktig første Time

There er svært forskjellige taktikker som brukes når prisingen et hus kontra prising en leilighet eller loft. Hus bruke fasade og dybde som en basispris for tomteverdien og deretter justeringer er gjort for selve boligen. Den fysiske huset kan variere i verdi basert på sin alder, kvalitet, renoveringer, funksjonalitet, hvilken vei den står overfor og omgivelser. Hvis det er i veldig dårlig form og må rives det faktisk kan ta oppmerksomheten vekk fra land verdi. På et hus er det godt å få en pre inspeksjon gjort slik at det ikke er noen overraskelser når du kommer til å se på offers.

It er viktig å liste din leilighet eller loft til riktig pris helt fra begynnelsen. Din eiendom bør prises i nærheten av hva du tror det faktisk vil selge for. Dette kan virke innlysende, men du vil bli overrasket over hvor mange kunder det å prøve en høyere pris først. De tror dette vil sikre at de ikke la noen penger på bordet, men i virkeligheten er dette hva som forårsaker en klient å tape out.The første 21 dagene etter at eiendommen blir utsatt til markedet er den viktigste tiden. Dette er den perioden vil du få mest mulig for deg leiligheten eller loft.

Condo og loft eiendommer avhengige av tidligere solgt eiendommer prisen per kvadratfot. Det er justert for forskjeller i tid siden forrige salg, størrelse, plassering i bygningen, utsikt, layout, uterom, parkering, osv Hver leilighet bygningen er ganske unik, så prissammenligninger bør forbli i bygningen. Prising et hus gir deg litt mer spillerom med å se i ulike deler av et nabolag. Det er best å sammenligne epler med epler med så få forskjeller som tilgjengelig.

Hvis det har vært en lang tid siden en tilsvarende eiendom har solgt du kan se i en annen bygning eller et område og se hva den prosentvise økningen eller reduksjonen har vært over tidsperioden og gjelder som prosentandel til dine spesifikke eiendommen. Noen ganger kan en eiendom er bare på den andre siden av gaten, men det med ryggen mot toget spor, så det vil ikke være et gyldig sammenlignbare. Alle detaljer må vurderes og bedømmes en value.After du har gjort ditt vurderingen er det noen måter å doble sjekke om den er korrekt.

Det er vanlig for en god verden å spørre en kollega for å komme gjennom eiendommen og gi sine tanker. Dette er viktig hvis eiendommen er veldig unikt. Vi noen ganger bruke byer likningsoppgaver og legge en vanlig nøyaktig prosentandel for å få ball park figur. Den vanlige prosent er forskjellig for hver nabolag og endres hver år.Den gjennom