Prinsippet om tilbud og etterspørsel på eiendommen Values

When brukes på fast eiendom, refererer prinsippet om tilbud og etterspørsel til muligheten for folk til å betale for bolig kombinert med den relative mangelen på fast eiendom. For enhver type vare eller tjeneste for å ha verdi i ethvert marked, må det ha fire kjennetegn: etterspørsel, vaskerom, overførbarhet og knapphet. Etterspørselen er et behov eller ønske kombinert med kjøpekraft til å fylle den, mens verktøyet er muligheten for en vare eller tjeneste for å fylle det behovet. Knapphet betyr at det må være en mangelvare i forhold til etterspørselen.

Luft, for eksempel, har nytte og er etterspurt, men det er ikke knappe. Til slutt må en vare eller tjeneste være overførbar å ha verdi for alle andre enn den personen som innehar it.In vurdere en eiendom s verdi eller potensiell verdi, må det tas hensyn til slike forhold på etterspørselssiden som befolkningsvekst, personlig inntekt, og smak og preferanser av mennesker. På tilbudssiden, må man se på den tilgjengelige tilførsel av fast eiendom bolig og dens relative knapphet.

Når tilgangen på eiendomsmegling bolig eiendom er begrenset og etterspørselen er stor, er resultatet stigende land eller boligeiendom lige priser. Motsatt, der landet er rikt og det er relativt få kjøpere, vil boligtilbudet og etterspørsel være i sjakk eller balansert på bare noen få cent per kvadrat foot.The rektor ved endring fungerer som en påminnelse om at fast eiendom bruksområder er alltid i en tilstand av endring. Selv om det kan være umerkelig på en dag til dag basis, kan boligtilbudet og etterspørsel endring lett bli sett når lengre perioder av gangen blir vurdert.

Fordi nåverdien av eiendom er knyttet til sine fremtidig bruk, jo flere potensielle endringer som kan identifiseres, jo mer nøyaktig estimatene av sin nåværende verdi. Anmeldelser