Vanlige elementer tendens til å omfatte: heiser, korridorer, lobbyen og andre fellesarealer dvs. gym, pool.3) Bruken av eksklusiv bruk felles elementer. Noen av disse kan inneholde en parkeringsplass spot, skap, balkong ect. Rettighetene til eksklusiv bruk elementene kommer med enheten, slik at hvis en parkeringsplass selges separat fra enheten enn det ikke er ansett som en eksklusiv bruk felles element.What er vedlikeholdskostnader? Disse avgiftene er betalt til vedlikehold av bygningen og de vanlige elementene .
En enheter vedlikeholdsavgift er i forhold til størrelsen på enheten i forhold til andre. Jo større enhet jo mer du betaler. Hver måned en del av avgiftene er satt av til å bygge opp reservefond for noen store repairs.Who er Condo Corp? Den leiligheten aksjeselskap består av alle eiere i en bygning. Som medlem av aksjeselskap har du mulighet til å stemme for styret. Styret behandler forretnings saker av corporation.Is min potensielle Condo Corp i en god posisjon? En statusrapport inneholder relevant informasjon som vil fortelle deg om bygningen er i en god eller dårlig situasjon.
Opprettelsen av en statusrapport er et juridisk krav i Ontario.The statusrapport skisserer følgende: Alle enheter prosentvis eierskap til felles elementer Alle enheter rettigheter til eksklusiv bruk felles elementer I leiligheten korps regler og forskrifter Eventuelle spesielle vurderinger som skisserer planlagte større reparasjoner Siste Årsregnskapet og budgetIf du sender inn et tilbud om å kjøpe en Toronto condominium, bør du inkludere tilstanden at kjøpet er betinget av at vurdering og godkjenning av status sertifikatet.
Hvis bygningen ikke er i god stand det skal være klart til advokat eller Toronto eiendomsmegler ved gjennomgang av status certificate.Is en leilighet en god investering? Som med alle eiendomsmegling, kan en leilighet være en god eller dårlig investering. Det hele avhenge