Det amerikanske bolig- og Economic Recovery Act

On 30 juli 2008 USAs president George W. Bush undertegnet i loven Bolig Stimulus Bill HR 3221, nå kalt Bolig og Economic Recovery Act of 2008. Denne historiske regningen ble tidligere vedtatt i Representantenes hus med stemmene 272-152 og i Senatet med en stemme av 72-13. Som med de fleste regninger undertegnet i loven, er denne loven består av en rekke kompromisser på en rekke boliger og økonomiske spørsmål som nylig har plaget nasjoner økonomi.

Derfor, for å tenke på varig virkning at denne lovgivningen vil ha på nasjonene økonomien må man først undersøke hver av de viktigste komponentene individually.First, Regjerings Sponset Enterprises (GSEs) kjent som Fannie Mae og Freddie Mac, som kjøp og forsikre Lån som opptas av låneinstitutter, har blitt utsatt for en ny føderal regulator som ble opprettet for å sikre stabilitet i disse enhetene og integriteten av lånene de kjøper. Videre ble det amerikanske finansdepartementet fullmakt til å gjøre lån til og kjøpe aksjer fra GSEs å sikre at de ikke mislykkes.

Grensene for samsvar lån, som er lån som kan kjøpes på annenhåndslånemarkedet ved GSEs og tilbyr lavere rente enn jumbo lån, har blitt permanent satt til det høyeste av $ 417 000 eller 115% av det lokale området median hjem prisen avkortet til maksimalt lånebeløp på $ 625,500. En nasjonal rimelige boliger fond ble også opprettet for å holde en prosentandel av GSEs fortjeneste for å dekke kostnadene ved misligholdte lån og til slutt bli brukt til å finansiere rimelige boliger utviklingen på tvers av country.

The nylig økte rammer for Federal Housing Administration (FHA ) lån, som har lave forskuddsbetaling krav og attraktive renter, har også blitt gjort permanent på det høyeste av $ 271 050 eller 115% av det lokale området median hjem prisen. Motsatt har forskuddsbetaling kravet for FHA lån er økt fra 3% til 3,5% av hjem prisen i et forsøk på å beskytte mot FHA misligholdte lån. I tillegg vil forskuddsbetaling assistanse for FHA lån ikke lenger være tillatt med en person som har en økonomisk interesse i salg av en bolig.

Med andre ord, vil hjem selgere ikke få lov til å hjelpe kjøpere med forskuddsbetaling funds.A refinansiere program er også utviklet for å hjelpe kvalifiserte huseiere med sub-prime lån. Långivere skrive ned disse boliglån til 85% av dagens takstverdi og låntakere vil motta et nytt FHA 30 års lån for 90% av takstverdi. Imidlertid ville låntakere må da dele 50% av all fremtidig styrking av deres hjem verdi med FHA, som er ment å kompensere f