Både boliglån og en gjerning av tillit er ofte referert til som "boliglån." Dette er misvisende fordi det er viktige forskjeller mellom de to dokumentene. Når det kommer til penger og signere kontrakter er det best at du vet hva disse forskjellene er. Begge er sikringsinstrumenter i en eiendomstransaksjon. Enten du er kjøper eller selger et hus, land eller andre Realty, har du sannsynligvis kommer til å se enten et boliglån eller en gjerning av tillit.
La oss starte med å se på hvordan en gjerning av tillit og et boliglån er de samme, det de har til felles.
Både gjøre låntakers eiendom sikkerhet for lånet og begge, gi utlåner makt til å hindre dersom gjelden ikke er betalt.
Nå, la oss ta en titt på forskjellene.
En gjerning av tillit foreclosure er en ikke-rettslig foreclosure
En pant klausul gir långiver pant i eiendommen dersom låntaker misligholder på vilkårene for lånet. Det trenger ikke overføre eiendomsretten til utlåner det bare gir långiver rett til å hindre Lien. Det er derfor et boliglån må gå gjennom rettssystemet foreclosure. En långiver for en gjerning av tillit får tittelen (på grunn av tildeling klausul) til eiendommen. Hvis du standard på en gjerning av tillit; de ta kontroll over din eiendom mye lettere.
De sparer tid, avgifter advokatenes og sjansen for at du løse inn eiendommen. Av denne grunn gjerning av tillit er blitt svært populært blant långivere. I stater, som California, gjerninger av till