Definisjonen på Eier Financing Eier Financing i et nøtteskall

Enkelt sagt eieren finansiering betyr selgeren hjelpe kjøperen å kjøpe huset. Leverandøren kan finansiere en del av beløpet, eller til tider også hele beløpet basert på kjøpere kravet. Denne metoden brukes når det er vanskelig å få en loan.Banks følge rekke regler og forskrifter før godkjennelse lån. Prosessen er omstendelige og tidkrevende. Bankene er heve barer for lån kvalifisert som gjør det vanskeligere å skaffe finansiering. Eier finansiering kommer deg til unnsetning på disse times.Loans blir avvist på grunn av flere årsaker.

Det kan være på grunn av mangel på skikkelig dokumentasjon, dårlig kredittverdighet, tidspress etc. Noen av disse kan vise seg å være mot sin hensikt mens anskaffe en loan.Owner finansiering bidrar til ukvalifiserte kjøpere til å få lån til å kjøpe huset. Dette innebærer relativt mindre papirarbeid da normale bankfolk. Det er bare et skritt fremover for å hjelpe kjøpere til å eie huset fast.Owner finansiering kan kalles ballong Mortgage. Den store fordelen med denne typen lån er nedbetalingstid kan utvides i henhold til kravet av låner. Rektor forblir enestående og må betales i lump sum.

Hele denne summen ved forfall kalles ballong betalingsmiddel vilkårene for lånet er gitt i kontrakten. Alle detaljer knyttet til lånet som rente, ballong betalingsdato og beløp, lånebetingelser, avdrag etc er nevnt i skjøtet. I stedet for å betale til banken beløpet er betalt til owner.Another fordel er i tilfelle et lån er ervervet mens under eieren finansieringsplan, refinansiering kunne gjøres til enhver tid uten straff; det er ingen grunn til å vente til siste ballong betaling date.A lån sikt kan utvides, men en ekstra avgift skal betales for å endre vilkårene.

Kontrakten kan omskrives basert på forskuddsbetaling eller egenkapital. Repayments bør gjøres uten å misligholde, å eie eiendom i enden av ballongen dato. En oppriktig forsøk på å kjøpe huset skal vises på kjøpere slutten, er bare så eieren finansierings works.This helt forskjellig fra leie til å eie hus ordningen. I en leie til egen ordning leietakeren er engasjert for en fastsatt periode der på slutten av begrepet han har til å skaffe lån til å kjøpe eiendommen, mens i en eier finansieringsordning kan du bli eier av huset med hjelp av selgeren som tilbyr en finances.

Benefits som skattelettelser, egenkapital bygningen og andre finansielle inntekter er nytes bare av huseierne. Eier finansiering bare kan bidra til å få en slik gains.Unlike banker eier finansiering er en svært fleksi