Jeg har sett så mange mennesker avviser tilbud på deres hjem bare for å godta mye lavere tilbud senere fordi verdien av deres eiendom declined.One av utleiehusene som jeg solgte lukket for $ 175,000. For tre år siden en nesten identisk enhet stengt for $ 310,000. En del av motivasjonen for å selge det var fordi jeg tenkte at det er en ganske god sjanse for at det vil selge for rundt $ 150.000 i ikke altfor fjern fremtiden.Jeg hadde et hjem oppført for $ 1.200.000. Vi fikk et tilbud for $ 1,000,000 som jeg trodde var markedsverdien og forklart at til selger.
Hun avslo tilbudet og kjøperne gikk bort. Omtrent et år senere hun akseptert tilbud om $ 825,000. Hvis du tror boligprisene kommer til å falle videre, prisen hjemme konkurransedyktig fra dag one.5. Analysere markedet thoroughlyThis er der en god verden kan komme til nytte. Ive jobbet sammen siden noen agenter som satt ca fem minutter igjen av arbeid i å komme fram til en prisforlangende. I noen tilfeller som kan fungere, men mesteparten av tiden den ikke. Se på egenskapene på markedet, under kontrakt, nylig solgt og gått ut. Mange glemmer å se på de utgåtte oppføringer.
Dette er god til å analysere for å se hva som gikk galt slik at du ikke gjør de samme feilene. Hvordan ditt hjem sammenligne med de nylig solgte eiendommer? Igjen, sørg for at du blir objective.6. Mer markedsføring rettferdiggjør ikke overpricingI tror at god markedsføring er viktig i et dårlig marked. Du må skille deg fra de tusenvis av andre eiendommer for salg. Men det betyr ikke at tonnevis med print annonsering, et åpent hus hver søndag og tusenvis av bare oppført kortene kommer til å selge en overpriset hjemme.
Flott markedsføring kan få en kjøper i døra, men det samme kjøperen vil se på konkurrentene også. Tungt å annonsere en overpriset hjemme kan bare bidra til å selge din riktig priset competitor.7. Hold avgrensningsbrønner i mindyou ikke ønsker å gå gjennom bryet med et tilbud, forhandlinger, befaringer og pakking dine eiendeler bare for å finne ut at hjemme