Da de spurte, hvorfor skulle en eiendomsmegler fortelle oss $ 500,000 å vite at det aldri ville selge? Han ville ikke gjøre noen penger hvis det ikke selge, så hvorfor skulle han ønske å liste våre hjem til en pris som ikke ville være konkurransedyktig? Vel, det er et stort spørsmål. Det finnes en rekke grunner Realtors tar over priset oppføringer. 1. De tror at hvis de forteller deg hva du vil høre at du bare vil elske dem og listen din hjemme med dem, og senere uke etter uke, etter uke etter uke, de vil slå deg opp på prisen før de får det til en pris som vil føre til at det å selge.
Du er allerede i kontrakten og har ikke noe valg hvis du ønsker å selge boligen på det tidspunktet. Problemet dette medfører for deg er at når du kommer til den prisen som ville forårsaket det å selge for tre måneder siden, har markedet allerede redusert ytterligere 3%, og du blir tatt jage markedet. Innen du justere til at $ 450,000 tre måneder senere, har prisene all redusert og nå bør du være på $ 425,000. Du jaget markedet. 2. Har du hørt om Bait and Switch taktikk? Rabatteiendomsmeglere eller selskaper har spesialisert seg på denne taktikken.
Kjøper anrop kommer inn og noen Realtors ta kjøperen samtaler og bank på det faktum at de vil skifte kjøperen til en bedre priset eiendom nedover gaten, hvor de vil få 3% av kjøperne siden på en annen eiendom. Så en annen kjøper samtale kommer inn på din overpriset eiendom, og de tar som kjøper til en annen eiendom bedre priset og foreta en ny 3%. Som du kan se, ville det være i den notering agenter beste interesse for din eiendom ikke å selge når som helst snart, slik at de kan fortsette å bruke deg og din eiendom å gjøre 3% -6% -9% fra ulike kjøpere.
De gjorde tjene penger fra oppføringen, dessverre var det på din bekostning. 3. Det kan bare være uerfarenhet eller mangel på kunnskap om hvordan å prise en eiendom. Jeg kaller dette REAL ESTATE malpractice. Du trenger ikke prisen eiendommen basert på hva som har solgt 1 år siden. Markedet er i endr