Fire dager senere Kjøper En signert en kjøpekontrakt for å kjøpe kontorbygget for $ 14 millioner. $ 100,000 alvor pengene ble betalt 1/3 ($ 33 000) hver av Kjøperen A og hans to investor partnere som Chris Wyatt hadde introdusert til den utpekte megler av Cavan Commercial på et møte tre måneder tidligere i Cavan Kommersielle sin offices.A få dager etter kjøpet Kontrakten ble signert av Kjøperen A, Kjøper A og hans to investor partnere dannet et aksjeselskap ("LLC"), og tildelt kjøpekontrakt fra Kjøper A til denne LLC.
Kjøper A og hans to partnere senere fikk i en tvist, og kjøper A enige om å overføre sitt medlemskap interesse i LLC til sine to investor partners.For Seksjon 1 031 skatteformål, på tidspunktet for lukking av LLC tildelt kjøpekontrakten til de to investor partnere som individer. Transaksjonen stengt. Umiddelbart etter transaksjonen stengt, de to investor partnere overført eiendomsretten til kontorbygg tilbake til LLC.
Although de sperret provisjons instruksjonene ved stengetid utarbeidet av tittelen selskapet gitt for en 3% provisjon til Chris Wyatt, denne bestemmelsen for Chris Wyatt tre % provisjon ble krysset ut av Cavan Commercial, som reviderte escrow provisjons instruksjoner for å gi for hele 6% provisjon ($ 840 000) som skal betales til Cavan Commercial.When Chris Wyatt klaget og ba om hans 3% provisjon, den utpekte megler for Cavan Commercial sa saksøke meg. Chris Wyatt gjorde.
Nesten fire år på dagen etter at Chris Wyatt hadde innført Kjøper A og hans to investor partnere til den utpekte megleren av Cavan Commercial, ble kommisjonen tvisten prøvd før en jury i Maricopa County overordnet domstol. Etter en tre-dagers jury prøve, juryen behandlet mindre enn én time og tildelt hele 3% provisjon av $ 420 000 til Chris Wyatt. (. Wyatt v Cavan Commercial, LLC, CV2006-01270; Juryens kjennelse 14. november 2008.
) Chris Wyatt var representert på jury rettssak
Ånden av loven: Vanlige Sense