Rett til å kjøpe sunn fornuft råder i definisjonen på Premises

The høyre for en leietaker til å kjøpe hans eller hennes eiendom (under Butikker Reform, Housing og Urban Development Act 1993) er nå godt kjent. Høyre, men gjelder ikke i alle tilfeller, og et av unntakene er at en utleier kan nekte å selge en eiendom hvis det er utleiere intensjon om å sanere premises.Recently, en leietakere søknad for å kjøpe leiligheten hans, som var en av en blokk med 50 i en ni-etasjes bygning, ble nektet av utleier med den begrunnelse at han hadde til hensikt å sanere lokalene, i dette tilfellet ved å gjøre den flat i en duplex inkludert flat below.

The relevante delen av loven tillater utleier å motstå en søknad dersom utleieren har til hensikt å sanere noen lokaler der leietakerne flate inngår, men bare i tilfeller der byggverket er utført på en vesentlig del av noen lokaler der leietakerne flat er contained.At problemet var hva som faktisk ble menes med uttrykket noen lokaler hvor flat finnes. I lys av utleier, betydde det noe definer del av bygningen som kan bli vist på et plan. Leietaker har imidlertid argumentert for at lokalene betydde en gjenkjennelig del eller område som inneholder leiligheten i spørsmålet.

I hovedsak er dette argumentet at hvis en plass er en som en besøkende ville anerkjenne som utgjør lokaler, så det rommet eller området teller som lokaler for formålene med loven. Dersom, på den annen side, en besøkende ville ikke gjenkjenner være skilt fra dette rom eller område, er det ikke lokaler. The House of Lords enige om at dette må være den testen, siden det ikke kunne ha vært intensjonen Stortinget for å tillate utleiere å definere hva som utgjør lokaler, under slike omstendigheter, ifølge sin egen wishes.

In tilfelle i punktet, Lords vurderes som en besøkende til boligblokk ville vurdere blokken som helhet å være i lokalene, ikke leietakerne flate pluss flate under. I dette tilfellet, derfor hevder utleiere mislyktes, siden lokalene som helhet var ikke gjenstand for sanering planer. Anmeldelser