As du begrense søket ditt, må du huske det gamle ordtaket om de tre viktigste faktorene i fast eiendom: beliggenhet, beliggenhet , sted! Selvfølgelig, hvis det var så enkelt at du ikke ville være å lese dette. Og din forskning vil hjelpe deg å innse hva som utgjør en stor beliggenhet.Høyglanspolering 3: Samle resourcesGet klar til å trykke bøkene! Du må vite din valgte områdets salgspriser og leiepriser for det siste året, og mye mer. Denne forskningen vil tillate å etablere en virkelig verdi for din egen del, når du finner one.
But hvor du finner denne informasjonen? Start med avisen din weekendeiendomssidene. Odins, holde øye med spørre priser og note hvilke egenskaper selger fast.Then du kan gå videre til mer tekniske kilder. Du kan bestille ad hoc rapporter fra RP DATA og de australske Eiendoms skjermer (med RP DATA, kan du også acces samme live stream som eiendomsmeglere bruker). Årsrapporter og bransje artikler vil avrunder picture.By tar dette skrittet, er du flytter fra "magefølelse" til "gut fakta." Trinn 4: Gjør din homeworkThis er kanskje det tyngste skrittet.
Du har smalere ned ditt fokus, lastet opp verktøykassen, og nå du kommer til å brette opp ermene og grave rundt til du kjenner ditt område inne og out.As du følger nettressurser og papirer, holde disse tre indikatorene i tankene: 1. Median pris: Prisen som halvparten av husene i området er dyrere og halvparten er cheaper2. Utleie gi: Vanligvis 3 - 5% per år av boligens verdi. Selv om du ikke er interessert i å leie ut din fremtidige eiendom, er dette din figur kanari-in-a-kullgruven: når rentene blir for høyt eller for lavt, vil du vite at kapitalverdier får ut av whack.3 .
Ledigheten: Et mål på andel ledige, tilgjengelige utleieboliger. 4% er høy, mens alt under 2% regnes som svært lav - en utleiers market.These er de tre store hensyn som vil hjelpe deg å forstå markedet i større detalj. Det er selvfølgelig man