Probably den mest effektive måten å skape mer inntekter kjøp og salg av hus er å være i stand til å øke antall boliger kjøpes og selges i en gitt tidsperiode. Dette styres av tilgjengeligheten av husene, og finansieringen som er tilgjengelig for ikke-eier beboerne. I de siste månedene, med foreclosures montering, långivere har strammet lån påta standarder til at det har blitt mye vanskeligere og dyrere for en ikke-beboer til å finansiere et hus. Dette har to helt forskjellige effekter.
Det reduserer konkurransen fra andre kjøpere, og på samme tid, øker konkurransen blant selgere av eiendommer som trenger å selge. Resultatet er at de er mye mer villig til å lytte til ukonvensjonelle finansieringsordninger enn i den siste past.There er mange måter å arrangere selger finansiering uten bruk av bankene, men den mest effektive måten å kjøpe hus for salg er ikke å kjøpe dem i det hele tatt. Heller, med bare en minimal alvor innskudd, inngå en avtale om å kjøpe et hus til en rabattert pris, og deretter selge kontrakten for en fortjeneste til en eier /beboer som kan få finansiering.
Dette bruker opp lite kontanter og nesten ingen av kredittgrensen, men overskuddet er sammenlign faktisk kjøper og selger samme hus. Når du kan kjøpe alternativer, kan du råd til å legge mindre ned og øke volumet uten å øke din investering eller risiko. Noen långivere er nå poserer "krydder" restriksjoner som krever en selger å ha eid en eiendom i flere måneder før du selger den til noen andre som vil søke om boliglån.
Som alternativ holder, ved stengetid, vil kjøperen være å kjøpe direkte fra thelong sikt eieren, som ville bruke noen av lånet fortsetter å kjøpe tilbake din Option, eller å overtale deg til å avbryte den. Voila; ingen krydder problem.Some statene har lagt strenge restriksjoner på folk som tar tittelen "underlagt" et lån, men et alternativ som krever en full kontant betaling lovlig skjørt dette problemet. Noen