Pass på at enhver eiendom du vurderer innkjøp har tilgang til alle verktøyene du trenger. Hver bedrift har unike behov, men for de fleste, strøm, vann og kloakk tilgang vil være nødvendig. Kontroller at du har nok kontantstrøm tilgjengelig for deg fra familie, venner og alle profesjonelle långivere tilgjengelig for deg. Sørg for at de avtaler som du inngår har flere gjenværende alternativer tilgjengelige for deg, enten fast rente eller inntekt prosentandel. Hvis du ønsker å bruke litt penger på næringseiendom, vurdere skattelettelser du kan få.
Investorer får både avskrivninger fordeler og interesse fradrag. Det er også "fantom inntekt", som er skattlagt av regjeringen selv ikke mottatt av investoren som kontanter. Ta denne muligheten i betraktning når du tegner opp en investering plan. Vurder å bruke prinsippene i feng shui i interiøret i kommersielle investeringseiendommer. Klare, åpne områder som er fri for rot er to lokalene til feng shui, og de som potensielle kjøpere kan virkelig sette pris på. En eiendom som skal leies ut kommersielt skal være en som er forsvarlig bygget og enkel i design.
Dette er den mest sannsynlige til å raskt invitere leietakere inn i rommet, fordi de vet at det er godt tatt vare på. Vedlikehold er også enklere, fordi disse bygninger krever mindre reparasjon. Det er forskjeller mellom meglere i næringseiendom feltet. Noen agenter vil representere bare leietaker mens en full service megler vil representere begge parter. Meglere som jobber bare med leietakere har mer erfaring med å representere dem godt. Det er viktig at din finansielle poster er oppdatert når du er ute på å kjøpe næringseiendom.
Hvis du ikke har disse, vil bankene ikke hvor ansvarlig du er med pengene dine, noe som gjør det svært sannsynlig at de ikke vil låne deg pengene du trenger. Finne en passende utlåner før du starter søket etter investeringer. Næringseiendom og bedrifter som finansierer dem er ikke det samme som verden av bolig hjemme finans. Noen aspekter av kommersielle lån er bedre enn de av boliglån. Kommersielle lån vil kreve en større ned betaling, men hvis avtalen ikke går som planlagt, vil du være i stand til å unngå personlig ansvar.
Også bankene er ofte mer avslappet og vil tillate deg å låne ned betaling fra en partner eller en venn. Prøv å trene tålmodighet og holde seg rolig, hvis du vurderer å kjøpe noe næringseiendom. Ikke hoppe inn i enhver investering uten å gjøre din forskning. Uten hensyn, kan du finne at eiendomsmegling kjøpet ik