Innkjøp Eiendom Og Building i Skopelos Island, Greece

nert av kontraktspartene to advokater er til stede en på vegne av selgeren og en på vegne av kjøperen. Din advokat er der for å sikre at du ikke blir lurt, at skjøtet er uten hinder, og å bestemme målet skattemessig verdi av eiendommen. Før selve salgsavtalen er signert, vil din advokat gjennomføre en grundig søk av arkivene i Land Registry kontoret for å sikre at det ikke er noe til hinder eller hinder for overføring av eierskap og at skjøtet er i orden. Dette tar ikke lang tid, og det vil snart være tid for deg å signere salgsavtalen /kontrakten på kontoret til notarius.

Depositumet Det er vanlig å deponere 10% av Avtalt kjøpesum når den foreløpige avtalen er gjort. Du kan miste depositumet hvis du ombestemmer deg. Hvis selgeren ombestemmer seg, er han forpliktet til å returnere innskudd til deg. Skriftlige foreløpige avtaler kan unnlates dersom eiendommen ikke er av svært høy verdi, eller hvis det er åpenbart at overføring av eierskap vil være ferdig i løpet av relativt kort tid. Hvor en foreløpig avtale er trukket opp, sier det som partene i avtalen er, hva eiendommen er, hvilken pris som er avtalt hvordan pengene skal skifte hender.

Det inkluderer også eventuelle andre vilkår som er avtalt upon.The notar vil ønske å se at alle nødvendige dokumenter (skatte, gjerninger etc.) er i orden før utarbeidelse av salgsavtalen /kontrakten. Depositumet forplikter både kjøper og selger. En av forskjellene mellom å kjøpe eiendom i Hellas og kjøpe eiendom i andre land er at de fleste kjøperne har rede penger; det er ingen kjede involvert, så det tar ikke lang tid for overføring av eierskap skal være ferdig. Du bør ha minst nok penger til innskudd klar for hånden.

Du ville ikke like å gå glipp av en god mulighet, fordi du var for treg med innskudd. Depositumet reduserer også sannsynligheten for selger å akseptere et bedre tilbud. Det er lurt, enkel og rask å åpne en bankkonto i Hellas. Hvis søket på land registret kontor avslører et hinder, vil innskuddet bli returnert. Hvis selgeren rett og slett ombestemmer seg, må han returnere innskudd pluss 100% i kompensasjon. Dersom kjøperen ombestemmer seg han taper innskuddet. I praksis binder innskuddet både kjøper og selger til deres word.You vil måtte betale en engangskjøp skatt.

Beløpet som skal betales er beregnet på grunnlag av "takserte verdien" av eiendommen. Likningsverdien er lavere enn den faktiske markedsverdien. Skatten grunn er 9% til 11% av den takserte verdien. Planlegging permissionPlannin